2024年度宁波商业地产购买合同.docx

2024年度宁波商业地产购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

第二条：合同标的

2.1地产项目描述

2.2地产位置与面积

2.3地产现状与使用性质

第三条：购买价格

3.1总价款

3.2付款方式与时间

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

第四条：交易条件与期限

4.1交易条件

4.2合同签订后交付日期

4.3履约保证金

4.4产权过户期限

第五条：权利与义务

5.1买方的权利与义务

5.2卖方的权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：适用法律

9.1合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律

第十条：其他约定

10.1合同附件

10.2补充协议

10.3必威体育官网网址条款

10.4合同的份数与保管

第十一条：合同的生效

11.1合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同的生效条件

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与联系方式

第十四条：其他

14.1合同的完整性与不可分割性

14.2对第三方的权益保障

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1买方信息

1.1.1买方全称：×××有限公司

1.1.2法定代表人：×××

1.1.3注册资本：人民币××亿元

1.1.4注册地址：浙江省宁波市××区××路××号

1.1.5联系电话：××××××××××

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：×××发展有限公司

1.2.2法定代表人：×××

1.2.3注册资本：人民币××亿元

1.2.4注册地址：浙江省宁波市××区××路××号

1.2.5联系电话：××××××××××

第二条：合同标的

2.1地产项目描述

2.1.1项目名称：×××广场

2.1.2项目位置：位于宁波市××区核心商务区

2.1.3项目面积：总占地面积××平方米，建筑总面积××平方米

2.1.4项目现状：已完成主体结构建设，正在进行内部装修

2.1.5使用性质：商业用地，包含购物中心、办公楼、酒店等

2.2地产位置与面积

2.2.1地产位置：宁波市××区××路××号

2.2.2地产面积：总占地面积××平方米，建筑总面积××平方米

2.3地产现状与使用性质

2.3.1现状：已完成主体结构建设，正在进行内部装修

2.3.2使用性质：商业用地，包含购物中心、办公楼、酒店等

第三条：购买价格

3.1总价款

3.1.1合同总价款为人民币××亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万元整）

3.2付款方式与时间

3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币××亿元整

3.2.2买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付首付款人民币××亿元整

3.2.3买方应于地产项目交付之日起十个月内，向卖方支付剩余款项

3.3定金

3.3.1买方支付的定金为人民币××亿元整

3.3.2定金在合同签订后五个工作日内支付

3.4首付款

3.4.1买方支付的首付款为人民币××亿元整

3.4.2首付款在合同签订后三十个工作日内支付

3.5贷款事宜

3.5.1买方如需贷款，应提前向卖方书面告知，并征得卖方同意

3.5.2买方贷款事宜由买方自行解决，卖方对此不负任何责任

第四条：交易条件与期限

4.1交易条件

4.1.1双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利与义务

4.1.2双方应遵守相关法律法规，共同维护交易秩序

4.2合同签订后交付日期

4.2.1卖方应在本合同签订后××个月内，将地产项目交付给买方

4.3履约保证金

4.3.1买方应向卖方支付履约保证金人民币××亿元整

4.3.2履约保证金在买方按约履行合同义务后，无息退还

4.4产权过户期限

4.4.1买方应在本合同签订后××个月内，完成产权过户手续

第五条：权利与义务

5.1买方的权利与义务

5.1.1按约定时间支付购买款项

5.1.2按约定时间完成产权过户手续

5.1.3对地产项目进行合理使用和经营管理

5.2卖方的权利与义务

5.2.1按约定时间将地产项目交付给买方

5.2.2保证地产项目的合法性和合规性

5.2.3提供与地产项目相关的必要资料和文件

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

6.1.2合同变更不得违背法律法规及本