2024年度宁波商业地产销售合同.docx

2024年度宁波商业地产销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条合同标的

2.1销售商品或服务概述

2.2销售数量与质量

第三条合同价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款期限与方式

第四条合同履行期限

4.1交付时间与地点

4.2售后服务期限

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务与期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的后果处理

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理

第十一条附件

11.1附件清单

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条合同的签署与份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及各方留存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1.1甲方地址：浙江省宁波市区路号

1.2.1乙方地址：浙江省宁波市区路号

第二条合同标的

2.2销售数量与质量：甲方应确保标的地产的数量及质量符合乙方的要求，具体详见附件一《标的地产详情》。

第三条合同价格与支付方式

3.2付款期限与方式：乙方应在合同签署后30日内，向甲方支付全部销售价格。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款账户信息》。

第四条合同履行期限

4.1交付时间与地点：甲方应于合同签署后90日内，将标的地产交付给乙方。交付地点为标的地产所在地。

4.2售后服务期限：甲方提供标的地产的售后服务期限为自交付之日起算的12个月。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：甲方未按约定时间、地点交付标的地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=销售价格×0.05×逾期天数。逾期超过90日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任：乙方未按约定时间向甲方支付销售价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=销售价格×0.05×逾期天数。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决方式

6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向宁波市区人民法院申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向宁波市区人民法院提起诉讼。

6.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围：本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于必威体育官网网址信息。

8.2必威体育官网网址义务与期限：双方对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。必威体育官网网址期限自本合同签署之日起算，至本合同解除、终止或履行完毕之日止。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为。

9.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力事件导致本合同无法履行的情况下终止。

10.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于办理产权转移手续、支付尾款等。

第十一条附件

11.1附件清单：本合同附件包括但不限于《标的地产详情》、《付款账户信息》等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条法律适用与争议解决

13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其解释、履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同的签署与份数

14.1合同签署日期