2024年度宁波国际服装城房产交易合同.docx

2024年度宁波国际服装城房产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易方式

3.1购买方式

3.2交易金额

3.3支付方式

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条费用承担

6.1交易费用

6.2物业管理费

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和续签

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续签条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

第十二条第三方受益

12.1第三方名称

12.2第三方权益

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同附件

14.1附件内容清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：宁波国际服装城开发有限公司

1.1甲方地址：浙江省宁波市海曙区路号

1.2乙方名称：X

1.2乙方地址：

第二条房产信息

2.1房产地址：浙江省宁波市海曙区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：商业用途

第三条交易方式

3.1购买方式：乙方购买甲方名下房产，交易方式为买卖。

3.2交易金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）

3.3支付方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付及过户

4.1交付时间：自乙方支付完毕交易金额之日起，甲方应在五个工作日内将房产交付给乙方。

4.3过户手续：甲乙双方应共同前往宁波市房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证：甲方保证所售房产不存在重大质量问题，房产的结构、设备、设施等均符合相关法律法规及国家标准。

5.2保修范围：房产主体结构、设备及公共设施。

5.3保修期限：自房产交付之日起两年。

第六条费用承担

6.1交易费用：包括房产交易税费、产权转移登记费等，由乙方承担。

6.2物业管理费：自房产交付之日起，乙方应按月支付物业管理费，费用标准按实际物业管理公司规定执行。

6.3其他费用：双方约定由乙方承担的其他费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。

7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定时间支付交易金额，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向宁波市房产交易中心申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向宁波市海曙区人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行期间，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同履行期间，发生不可抗力或其他约定解除条件时，甲乙双方可协商解除合同。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。

10.3续签条件：合同终止后，如甲乙双方有意续签，应签订新的合同，并约定续签的相关条款。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二条第三方受益

12.1第三方名称：无

12.2第三方权益：无

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定：无

第十四条合同附件

14.1附件内容清单：

14.1.1房产证复印件

14.1.2甲乙双方营业执照复印件

14.1.3甲方授权代表授权书

14.1.4房产过户所需相关资料清单

第二部分：第三方介入后的修正

第一部分：第三方概念及责任限额

1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等，在甲乙双方合同履行过程中提供专业服务或协助的单位或个人。

1.2第三方责任限额：第三方介入本合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。

第二部分：第三方介入的附加条款及说明

2.1中介方介入：如