2024年度宁波存量房购买合同.docx

2024年度宁波存量房购买合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房地产登记机构信息

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

第三条购买价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条定金

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效条件

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1买方信息

买方姓名：某某某

买方身份证号：

买方联系方式：X

1.2卖方信息

卖方姓名：某某某

卖方身份证号：

卖方联系方式：X

1.3房地产登记机构信息

机构名称：宁波市房地产市场服务中心

联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：浙江省宁波市区街道号

2.2房屋结构及面积

房屋结构：住宅

房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：

2.4房屋使用性质

房屋使用性质：住宅

第三条购买价格

3.1成交价格

成交价格：人民币X万元整（￥X0000）

3.2付款方式

付款方式：首付比例30%，剩余款项按揭支付。

3.3付款时间

首付款支付时间：合同签订后七个工作日内支付人民币X万元整作为首付款。

剩余款项支付时间：按照银行贷款进度及要求支付。

第四条定金

4.1定金金额

定金金额：人民币万元整（￥0000）

4.2定金支付时间

定金支付时间：合同签订后三个工作日内支付。

4.3定金退还条件

买方在合同约定的期限内履行合同义务，定金不予退还；

如因不可抗力因素导致合同无法履行，定金退还买方；

如买方违约，定金不予退还；

如卖方违约，双倍退还买方定金。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

房屋交付时间：自房地产登记机构出具《房屋所有权转移登记证明》之日起，买方享有房屋所有权。

5.2交付条件

房屋所有权转移登记证明已出具；

房屋及附属设施无瑕疵；

房屋内物品清单与合同约定一致。

5.3过户时间

过户时间：自双方签订合同之日起，工作日内完成过户手续。

5.4过户费用承担

过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等，由买方承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。

6.2保修范围及期限

保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位；

保修期限：自房屋交付之日起，两年内。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

买方逾期支付款项的，应支付逾期利息，逾期超过天的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

7.2卖方违约责任

卖方逾期交付房屋的，应支付逾期利息，逾期超过天的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

双方协商一致解除；

因不可抗力因素导致合同无法履行；

一方违约，对方有权解除合同；

法律规定的其他解除条件。

第十条通知

10.1通知方式

双方之间的通知可通过电话、电子邮件、短信等方式进行，为确保通知的有效性，应以书面形式确认。

10.2通知时限

双方收到通知后，应在小时内予以回复，如特殊情况无法回复，应在小时内告知对方。

第十一条附则

11.1合同附件

合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。

11.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房地产登记机构办理登记手续后生效。

第十二条合同签订日期