2024年度宁波市住宅小区买卖合同服务内容扩展.docx

2024年度宁波市住宅小区买卖合同服务内容扩展

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人定义

1.2买受人定义

1.3经纪机构定义

第二条：住宅小区买卖服务内容

2.1房源信息收集与提供

2.2房地产市场行情咨询

2.3住宅小区配套设施及环境介绍

2.4协助办理购房贷款及相关手续

2.5协助办理产权过户手续

2.6提供物业管理制度及物业公司信息

第三条：合同期限

3.1合同签订日期

3.2合同到期日期

第四条：服务费用

4.1经纪服务费用

4.2额外服务费用

第五条：双方权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3经纪机构义务

第六条：房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

第七条：房屋质量及维修

7.1房屋质量保障

7.2维修服务内容

第八条：物业管理

8.1物业管理制度遵守

8.2物业公司服务内容

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：违约责任

11.1出卖人违约责任

11.2买受人违约责任

11.3经纪机构违约责任

第十二条：合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2合同的补充条款

第十四条：合同的签字盖章

14.1合同签字盖章时间

14.2合同签字盖章地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人定义：出卖人是指在本合同中出售住宅小区房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人定义：买受人是指在本合同中购买住宅小区房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3经纪机构定义：经纪机构是指在本合同中提供房地产买卖服务的专业机构，包括房地产经纪公司、房地产中介服务等。

第二条：住宅小区买卖服务内容

2.1房源信息收集与提供：经纪机构应根据买受人的购房需求，收集并提供符合条件的房源信息，包括房屋位置、面积、价格、户型、配套设施等。

2.2房地产市场行情咨询：经纪机构应为买受人提供房地产市场的必威体育精装版行情信息，包括房价走势、交易量、政策法规等，以帮助买受人做出合理的购房决策。

2.3住宅小区配套设施及环境介绍：经纪机构应向买受人详细介绍住宅小区的配套设施和环境，包括交通状况、教育资源、商业设施、绿化情况等。

2.4协助办理购房贷款及相关手续：经纪机构应协助买受人办理购房贷款手续，提供相关的咨询服务，并协助买受人办理与购房相关的各项手续，如合同签订、税费缴纳等。

2.5协助办理产权过户手续：经纪机构应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的咨询服务，并协助买受人解决产权过户过程中可能出现的问题。

2.6提供物业管理制度及物业公司信息：经纪机构应向买受人提供住宅小区的物业管理制度及物业公司的相关信息，包括物业公司的服务内容、收费标准等。

第三条：合同期限

3.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同到期日期：本合同的有效期限为签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。

第四条：服务费用

4.1经纪服务费用：买受人应支付给经纪机构的经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于房源信息收集、市场行情咨询、协助办理购房贷款及相关手续、协助办理产权过户手续等。

4.2额外服务费用：若买受人需要经纪机构提供除合同约定的服务内容之外的其他服务，双方可根据实际情况协商确定额外服务费用。

第五条：双方权利与义务

5.1出卖人义务：出卖人应保证其对房屋的产权和所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务；出卖人应对买受人提供真实、准确的房屋信息。

5.2买受人义务：买受人应按照合同约定支付购房款项；买受人应对出卖人提供的房屋进行认真查验，并按照合同约定接受房屋交付；买受人应遵守住宅小区的物业管理制度，并按照约定支付物业费用。

5.3经纪机构义务：经纪机构应按照合同约定提供专业的房地产买卖服务；经纪机构应如实向买受人介绍房源信息，并保证信息的真实性、准确性；经纪机构应协助买受人办理购房贷款及相关手续，并为其提供咨询服务；经纪机构应对买受人提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条：房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。

6.2房屋验收标准：买受人应按照合同约定的标准对房屋进行验收，包括房屋的结构、设备、设施等功能是否正常，是否存在明显质量问题等。若买受人认为房屋存在质量问题，应在交付之日起【】日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受