2024房屋转让合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对该房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付转让款项，如乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付转让款项的____%作为滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.房屋所有权证号及面积的核实：甲方应提供合法有效的房屋所有权证号，并确保房屋面积与证件记载一致。如有疑问，双方可共同前往相关部门进行核实。

3.转让价格及支付方式的明确：双方应明确约定转让价格及支付方式，确保款项的按时支付。如乙方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

4.房屋交付及过户手续的办理：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，并共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

5.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

2.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律凭证。

3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的人。

4.转让方：指将其房屋所有权转移给他人的房屋所有权人。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

8.友好协商：指双方以平等、公平、诚实信用的原则，进行合同履行及争议解决的沟通方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋开发商与购房者之间的房屋转让。

4.任何需要转让房屋所有权的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。

2.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的时间和条件。

3.房屋过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋维修责任：约定房屋转让后，对于房屋的维修责任由哪方承担。

5.房屋保险：约定是否需要继续持有房屋保险，以及保险费用的承担方。

6.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍有租客，需明确租赁合同的转让或解除事宜。

7.房屋抵押