2024年度宁波慈溪市房产交易合同.docx

2024年度宁波慈溪市房产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同解释权

第十二条合同的签订日期

第十三条合同的签订地点

第十四条合同的签订人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：宁波慈溪市房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：X

1.1.3注册资本：人民币万元

1.1.4注册地址：浙江省宁波市慈溪市街道路号

1.1.5联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2性别：男/女

1.2.3身份证号码：

1.2.4住址：浙江省宁波市慈溪市街道路号

1.2.5联系电话：

第二条房产信息

2.1房产位置

2.1.1位于浙江省宁波市慈溪市街道路号，具体栋号、单元、房号如下：

栋号：栋

单元：单元

房号：X室

2.2房产面积

2.2.1房产证书记载的房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房产用途

2.3.1该房产规划用途为住宅，实际用途为住宅。

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.1.1双方确认，本合同所涉及的房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，以现金、转账等方式向出卖人支付房款。

3.3支付时间

3.3.1买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币伍万元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起三十日内，支付剩余房款玖拾肆万玖仟玖佰玖拾肆元整。

第四条房产交付

4.1交付时间

4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房产交付给买受人。

4.2交付条件

4.2.1出卖人应确保房产具备下列交付条件：

（1）房产所有权转移登记至买受人名下；

（2）房产不存在任何权利瑕疵、质量问题或者其他影响使用的问题；

（3）出卖人已按照合同约定完成房产的装修、配套设备安装等工作；

（4）出卖人已向买受人提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等相关证件。

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.1.1出卖人应保证其对房产的合法所有权，确保房产能顺利进行权属转移登记；

5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付义务，确保房产符合交付条件；

5.1.3出卖人应承担房产交易过程中产生的相关税费；

5.1.4出卖人应按照合同约定履行售后服务义务，包括但不限于房产质量问题修复、设备设施维修等；

5.1.5出卖人应承担因自身原因导致合同不能履行或者造成买受人损失的责任。

5.2买受人权利和义务

5.2.1买受人应按照合同约定支付房款，履行合同义务；

5.2.2买受人应按照合同约定接受房产交付，并承担房产接收后的保管、使用、维修等责任；

5.2.3买受人应承担房产交易过程中产生的相关税费；

5.2.4买受人应按照合同约定履行合同义务，不得无故拒绝履行或者拖延履行；

5.2.5买受人应承担因自身原因导致合同不能履行或者造成出卖人损失的责任。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

6.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定，不得违背合同初衷；

6.1.3合同变更后的内容应取代原合同相应内容，成为合同的一部分。

6.2合同解除条件

6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；

6.2.2合同解除应符合法律法规、政策

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产的，应按照逾期交付部分的房款总额的0.05%向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行售后服务义务的，应承担相应赔偿责任；

8.1.3出卖人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任