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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方出售的房产为__________（住宅/商业/办公/其他）性质，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________年。

1.3甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权或处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方出售房产的情形。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1双方约定房产交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房产，并办理相关过户手续。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权/使用权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房产或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%×逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.核对房产信息：在签订合同前，双方应仔细核对房产的所有权证号、位置、面积等信息，确保无误。如发现信息不符，应及时沟通更正。

解决办法：重新核实房产信息，确保合同内容真实准确。

2.资金安全：乙方支付房款时，应通过正规渠道进行转账，并确保资金安全。

解决办法：选择可靠的银行或支付平台进行房款支付，必要时可咨询专业人士。

3.过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

解决办法：提前了解过户流程和所需材料，准备好相关证件，如有需要，可聘请专业律师或中介协助办理。

4.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，如有需要，可寻求法律途径维权。

5.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：了解相关法律法规，保留证据，如有需要，可聘请专业律师代理诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的内容。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整房地产交易的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和违法行为的处理等方面的内容。

3.房产所有权证号/不动产权证号：是指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。

4.房产过户：是指房地产权利人将其房地产权利转移到他人名下的行为。

5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房产买卖。

2.企业之间房产买卖。

3.房产交易中介机构作为一方参与时的交易。

补充条款：

1.税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。

2.交付时间：如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房产，双方可协商调整交付时间。

3.房产现状：甲方应如实告知乙方房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。

4.维修责任：自房产交付之日起，甲方不再负责房产的维修责任，除非因房屋质量问题导致的事故。

6.物业服务：甲方应告知乙方物业服务的相关情况，包括物业公司名称、服务电话等。

附件列表：

1.房产所有权证号/不动产权证号复印件。

2.房产现状照片或视