2024年度宁波房产共有权分割购买合同.docx

2024年度宁波房产共有权分割购买合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产现状

第三条共有权分割

3.1共有权人信息

3.2分割比例

3.3分割方式

第四条购买价格

4.1房产总价值

4.2买方购买价格

4.3支付方式

第五条付款时间及方式

5.1首付款

5.2尾款支付时间

5.3支付方式

第六条过户手续

6.1过户费用

6.2过户时间

6.3过户资料

第七条交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收程序

第八条违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条附加条款

13.1补充说明

13.2其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1买方信息

买方名称：宁波市X有限公司

注册地址：宁波市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.2卖方信息

卖方名称：宁波市X股份有限公司

注册地址：宁波市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

第二条房产信息

2.1房产地址：宁波市区街道号

房屋所有权证号：甬房权证字第号

房屋性质：住宅

建筑结构：混合结构

建筑面积：平方米

2.2房产现状

房产目前处于出租状态，租赁期限至2024年12月31日，租赁合同编号为甬租合同字第号。

租赁期内，买方享有房产的共有权，但不享有使用权。

第三条共有权分割

3.1共有权人信息

共有权人1：宁波市X有限公司

共有权人2：宁波市X股份有限公司

3.2分割比例

宁波市X有限公司持有房产共有权的50%

宁波市X股份有限公司持有房产共有权的50%

3.3分割方式

双方按照分割比例，各自享有房产的共有权。

共有权分割后，双方对房产享有平等的使用、收益和处分的权利。

第四条购买价格

4.1房产总价值

经双方协商一致，房产的总价值为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

4.2买方购买价格

买方宁波市X有限公司按照分割比例，购买房产的金额为人民币万元整（大写：人民币贰佰肆拾万元整）。

4.3支付方式

买方宁波市X有限公司应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方宁波市X股份有限公司支付首付款人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。

买方宁波市X有限公司应于2024年12月31日前，向卖方宁波市X股份有限公司支付尾款人民币万元整（大写：人民币壹佰肆拾万元整）。

第五条付款时间及方式

5.1首付款

买方宁波市X有限公司应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方宁波市X股份有限公司支付首付款人民币万元整。

5.2尾款支付时间

买方宁波市X有限公司应于2024年12月31日前，向卖方宁波市X股份有限公司支付尾款人民币万元整。

5.3支付方式

买方宁波市X有限公司应通过银行转账的方式，将款项转入卖方宁波市X股份有限公司指定的银行账户。

第六条过户手续

6.1过户费用

双方约定，办理房产过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方宁波市X有限公司承担。

6.2过户时间

买方宁波市X有限公司应在本合同签订之日起三个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。

6.3过户资料

买方宁波市X有限公司应按照房产登记机关的要求，提供全部必要的过户资料，并保证资料的真实性、合法性。

第七条交付及验收

7.1交付时间

买方宁波市X有限公司应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方宁波市X股份有限公司交付房产。

7.2交付条件

房产交付时，应完成过户手续，并将房产所有权证办理至买方宁波市X有限公司名下。

7.3验收程序

买方宁波市X有限公司应按照约定时间，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或其他不符合约定的情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。

第八条违约责任

8.1买方违约

若买方宁波市X有限公司未能按照本合同约定的时间、金额支付首付款或尾款，视为买方违约。

买方违约的，应向卖方宁波市X股份有限公司支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

8.2卖方违约

若卖方宁波市X股份有限公司未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，视为卖方违约。

卖方违约的，应向买方宁波市X有限公司支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

第九条争议解决