2024年度宁波房产拍卖购买合同.docx

2024年度宁波房产拍卖购买合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1拍卖人

1.2购买人

第二条拍卖房产

2.1房产描述

2.2房产权利

第三条购买价格

3.1拍卖底价

3.2竞拍增价

3.3总价确定

第四条竞拍方式

4.1竞拍时间

4.2竞拍地点

4.3竞拍规则

第五条支付方式

5.1定金支付

5.2尾款支付

第六条拍卖成交

6.1成交确认

6.2成交通知

第七条房产交付

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3交付方式

第八条房产过户

8.1过户时间

8.2过户地点

8.3过户费用

第九条保修责任

9.1保修范围

9.2保修期限

第十条违约责任

10.1拍卖人违约

10.2购买人违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

第十三条合同的生效

13.1签订日期

13.2生效条件

第十四条其他约定

14.1双方声明

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1拍卖人

1.2购买人

第二条拍卖房产

2.1房产描述

拍卖房产为位于宁波市xx区xx街道xx号的房地产，房产证号为xx号，土地使用权证号为xx号。房产为xx层，建筑总面积为xx平方米，建筑结构为xx，房产现状为xx。

2.2房产权利

拍卖人保证拍卖房产具有完整的所有权、使用权、收益权和处置权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第三条购买价格

3.1拍卖底价

拍卖底价为人民币xx万元整（大写：人民币捌拾万元整），底价为拍卖的最低成交价，不得低于此价格。

3.2竞拍增价

购买人应在起拍价的基础上，以增价的方式参与竞拍，每次增价不得少于人民币xx万元整（大写：人民币壹万元整），增价幅度由拍卖人确定。

3.3总价确定

购买人成功竞得房产后，应按照竞拍成交价支付总价，竞拍成交价为本拍卖房产的最终成交价格。

第四条竞拍方式

4.1竞拍时间

本次拍卖时间为xx年xx月xx日xx时xx分至xx年xx月xx日xx时xx分，共计xx分钟。

4.2竞拍地点

拍卖地点为宁波市xxxx拍卖有限公司拍卖厅，地址为xx区xx街道xx号。

4.3竞拍规则

购买人应按照拍卖人的规定办理竞拍手续，包括缴纳竞拍保证金、办理竞拍登记等。竞拍时，购买人应按照拍卖人的指令进行增价竞拍，直至产生最高竞拍价，即为成交价。

第五条支付方式

5.1定金支付

购买人在成功竞得房产后，应立即向拍卖人支付定金人民币xx万元整（大写：人民币捌拾万元整），作为购买人履行合同的诚意金。

5.2尾款支付

购买人在支付定金后，应按照拍卖人的通知，按时支付尾款，尾款金额为竞拍成交价减去已支付的定金。

第六条拍卖成交

6.1成交确认

购买人在支付定金后，拍卖人向购买人出具拍卖成交确认书，确认购买人成功竞得房产。

6.2成交通知

拍卖人应在成交后xx个工作日内，将成交通知书送达购买人，告知购买人办理房产交付和过户手续的具体事宜。

第八条房产交付

8.1交付时间

拍卖人应在本合同签订后xx个工作日内，将拍卖房产交付给购买人。

8.2交付地点

房产交付地点为拍卖房产所在地，即宁波市xx区xx街道xx号。

8.3交付方式

拍卖人应将房产钥匙和相关的权属证明交付给购买人，购买人应签字确认接收。

第九条房产过户

9.1过户时间

购买人在支付尾款后xx个工作日内，应按照拍卖人的指引，办理房产过户手续。

9.2过户地点

房产过户地点为宁波市xx区房地产登记交易中心。

9.3过户费用

购买人应承担房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用根据当地政策确定。

第十条保修责任

10.1保修范围

拍卖人承诺拍卖房产在过户后xx个月内，如出现因建筑质量问题导致的损坏，拍卖人负责维修或更换。

10.2保修期限

保修期限自房产过户之日起计算，为期xx个月。

第十一条违约责任

11.1拍卖人违约

如拍卖人未能按照本合同的约定履行义务，造成购买人损失的，拍卖人应承担相应的违约责任，向购买人支付赔偿金。

11.2购买人违约

如购买人未能按照本合同的约定履行义务，造成拍卖人损失的，购买人应承担相应的违约责任，向拍卖人支付赔偿金。

第十二条合同的变更和解除

12.1变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

12.2解除条件

本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十三条合同的生效

13.1签订日期

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2生效条件