2024年度宁波房产购置合作协议.docx

2024年度宁波房产购置合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议的概述

1.1合作协议的签订主体

1.2合作协议的主要内容

1.3合作协议的有效期

第二条房产购置的基本情况

2.1房产的位置与面积

2.2房产的用途与性质

2.3房产的价格与支付方式

第三条购置房产的程序与时间安排

3.1签订房产购置合同

3.2办理房产购置手续

3.3支付房产购置款项

3.4房产交付与验收

第四条合作双方的权利与义务

4.1购房者的权利与义务

4.2开发商的权利与义务

4.3合作双方争议解决方式

第五条房产质量与保修

5.1房产的质量标准

5.2房产的保修期限与范围

5.3房产质量问题的处理方式

第六条房产交付与验收

6.1房产交付的时间与方式

6.2房产验收的标准与程序

6.3房产验收不合格的处理方式

第七条房产转让与继承

7.1房产转让的条件与程序

7.2房产继承的条件与程序

7.3房产转让与继承的相关税费

第八条房产租赁与管理

8.1房产租赁的条件与程序

8.2房产租赁的租金与管理费用

8.3房产租赁合同的解除与终止

第九条房产保险与安全

9.1房产保险的购买与理赔

9.2房产的安全管理与维护

9.3房产安全事故的处理方式

第十条合作双方的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围与内容

10.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

10.3必威体育官网网址信息泄露的责任与赔偿

第十一条合作协议的变更与解除

11.1合作协议变更的条件与程序

11.2合作协议解除的条件与程序

11.3合作协议变更与解除的法律后果

第十二条合作协议的违约责任

12.1合作双方违约的情形与责任

12.2违约责任的赔偿方式与限额

12.3违约纠纷的解决方式

第十三条合作协议的适用法律与争议解决

13.1合作协议的适用法律

13.2合作协议争议的解决方式

13.3外地法律的适用与转换

第十四条其他条款与附件

14.1其他重要条款的说明

14.2合作协议附件的说明与效力

14.3合作协议的签字盖章与生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的概述

1.1合作协议的签订主体

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于宁波的房产事宜，达成如下协议。

甲方：（姓名）

身份证号：

乙方：（公司名称）

营业执照号：

1.2合作协议的主要内容

甲方愿意购买乙方开发的房产，乙方愿意出售该房产给甲方。双方共同协商确定房产的位置、面积、用途、价格等基本情况，并按照约定的程序和时间完成房产购置。

1.3合作协议的有效期

本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。

第二条房产购置的基本情况

2.1房产的位置与面积

房产位于宁波市（具体地址），建筑面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。房产具体座落的栋号、单元、楼层、房号等信息详见附件一。

2.2房产的用途与性质

房产用途为（住宅/商业/办公等），房产性质为（商品房/经济适用房/限价房等）。

2.3房产的价格与支付方式

1.一次性付款：甲方在本协议签订之日起（）日内，向乙方支付全部房价款。

2.按揭付款：甲方在本协议签订之日起（）日内，向乙方支付房价款的（%）作为首付款，剩余款项由甲方申请银行按揭贷款支付。

3.分期付款：甲方在本协议签订之日起（）日内，向乙方支付房价款的（%）作为首付款，后续按照约定的时间和金额分期支付剩余款项。

第三条购置房产的程序与时间安排

3.1签订房产购置合同

甲乙双方在本协议签订之日起（）日内，签订《房产购置合同》。

3.2办理房产购置手续

甲乙双方按照《房产购置合同》的约定，共同向宁波市房产管理部门办理房产购置手续。

3.3支付房产购置款项

甲方按照本协议第2.3条的约定，向乙方支付房价款。

3.4房产交付与验收

乙方在房产购置手续办理完毕后，向甲方交付房产。甲方对交付的房产进行验收，确认房产符合约定的质量标准、面积等要求后，本协议项下的房产交付完成。

第四条合作双方的权利与义务

4.1购房者的权利与义务

1)甲方有权按照本协议约定购买乙方开发的房产。

2)甲方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。

3)甲方应按照约定的时间办理房产购置手续。

4)甲方应按照约定的方式对房产进行验收。

4.2开发商的权利与义务

1)乙方应按照本协议约定出售房产给甲方。

2)乙方应按照约定的时间交付房产给甲方。

3)乙方应对交付的房产质量承担责任。

4)乙方应协助甲方办理房产购置手续。

4.3合作双方争议解决方式

甲乙双方