2024门面房租房合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面房出租给乙方。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如遇信息变更，应及时更新合同内容。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明导致的纠纷。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权根据约定收取滞纳金，并可依法追究乙方的违约责任。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定退还乙方押金。如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方有权依法追究甲方的侵权责任。

5.维修责任：双方应明确维修责任，避免因维修费用产生纠纷。如遇设施损坏，应及时协商解决维修费用问题。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如违反合同，应承担相应的违约责任。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.门面房租赁：适用于甲方拥有门面房所有权或使用权，乙方租赁门面房用于经营或其他用途的情况。

2.商业店铺租赁：适用于乙方租赁甲方拥有的商业店铺，用于开设商店、办公室或其他商业活动。

3.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间，乙方租赁用于公司办公、会议室等商务用途。

补充条款：

1.宠物管理：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理的相关规定。

2.房屋改造：乙方