2024年度宁波江北区房产买卖合同样本.docx

2024年度宁波江北区房产买卖合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题处理

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的效力

10.1合同生效

10.2合同无效

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同解释权

14.1解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：宁波市江北区房产中介有限公司

1.1.2出卖人地址：宁波市江北区路号

1.1.3出卖人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：省市区路号

1.2.3买受人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：宁波市江北区街道号

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：宁波市江北区不动产登记证明编号

第三条交易价格

3.1房价款总额：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房价款：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付房价款的百分之二十作为首付款；

（2）自房屋所有权转移登记之日起十五个工作日内，支付房价款的百分之六十；

（3）自房屋所有权转移登记之日起一年内，支付房价款的百分之二十。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.3.3剩余房价款支付时间：房屋所有权转移登记之日起十五个工作日内和一年内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起十五个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷；

4.2.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，满足居住条件；

4.2.3出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。

4.3过户费用：房屋过户所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

4.4过户时间：买受人应自本合同签订之日起三个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。房屋主体结构质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。

5.2质量问题处理：

5.2.1买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起两个月内书面通知出卖人；

5.2.2出卖人收到买受人通知后，应在一个月内对质量问题进行核实并采取修复措施；

5.2.3出卖人未在规定时间内采取修复措施的，买受人有权要求降低房价款或者解除本合同。

第六条房屋维修

6.1维修责任：出卖人应承担房屋在质量保证期限内的维修责任。

6.2维修费用：房屋维修所产生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费等，由出卖人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金；

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应按照买受人损失的金额向买受人支付违约金；

7.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向出卖人支付违约金；

7.2.2买受人未能按照本合同约定

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程