2024门面房产权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面房产权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋规划用途：____________________

1.5甲方依法拥有上述门面房的全部产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

二、产权转让

2.1甲方同意将上述门面房产权转让给乙方，乙方愿意受让。

2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应在收到乙方全部转让款之日起____个工作日内，向乙方交付门面房，并办理房屋过户手续。

三、权利与义务

3.1甲方应保证其对门面房的产权转让享有完全的权利，如因甲方原因导致产权转让无效，甲方应承担相应的法律责任。

3.2乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.3双方应遵守国家有关法律法规，依法办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房产权过户至乙方名下之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让门面房产权的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、资格证明等文件，并核实对方的资质。

2.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并承诺房屋不存在任何权属纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决。

3.房屋租赁合同、债务等法律问题需明确。

解决办法：甲方应保证该房屋不存在任何租赁合同、债务等法律问题，并在合同中明确说明。如有此类问题，由甲方负责解决。

4.确保转让价格、付款时间等条款明确、合理。

解决办法：双方应充分沟通，就转让价格、付款时间等条款达成一致，并在合同中明确规定。

5.房屋过户手续办理顺利。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，依法办理房屋过户手续。如有因政策等原因导致过户手续不顺利，双方应协商解决。

6.违约责任及争议解决方式明确。

解决办法：合同中应明确违约责任及争议解决方式，如支付违约金、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.中华人民共和国物权法：是指调整物权关系，确认和保护物权权益的法律规范总称。

3.门面房产权：指房屋所有权人对其门面房拥有的所有权、使用权、收益权和处置权。

4.转让方（甲方）：指将其门面房产权转让给他人的一方。

5.受让方（乙方）：指接受门面房产权转让的一方。

6.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。

7.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。

应用场合：

1.个人或企业将其门面房产权转让给其他个人或企业。

2.用于投资、经营或其他合法用途的门面房产权转让。

3.涉及门面房产权的买卖、交换、赠与等交易情况。

补充条款：

1.房屋交接事宜：包括房屋现状、设施设备、钥匙交接等。

2.房屋过户税费：双方约定税费承担方式，包括税费金额、支付责任等。

3.房屋维修责任：明确房屋维修责任、维修范围、维修费用等。

4.房屋保险：约定房屋保险的购买、保险金额、受益人等。

5.房屋租金：如房屋在过户期间仍出租，需约定租金支付、使用等事项。

6.房屋用途变更：明确房屋用途变更的程序、条件、责任等。

7.房屋产权登记：包括产权登记费用、办理时间、责任主体等。

8.附加条款：其他双方认为需要约定的事项，如房屋装修、家具家电等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证明复印件

3.