2024年度宁波象山区的写字楼买卖合同.docx

2024年度宁波象山区的写字楼买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3写字楼定义

第二条写字楼的描述

2.1写字楼位置

2.2写字楼面积

2.3写字楼现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约责任的具体规定

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

第八条合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址泄露的责任

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让后的责任承担

第十一条附件

11.1写字楼所有权证

11.2土地使用权证

11.3其他相关文件

第十二条其他条款

12.1税款承担

12.2物业管理

12.3维修责任

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订后的效力

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人：宁波象山区X写字楼开发有限公司，地址：宁波市象山区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.2买受人信息

买受人：X，地址：，法定代表人：，联系电话：。

1.3写字楼定义

本合同所指的写字楼是指位于宁波市象山区路号的X写字楼，土地使用权证号：，所有权证号：。

第二条写字楼的描述

2.1写字楼位置

写字楼位于宁波市象山区路号，处于象山区核心商务区，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2写字楼面积

写字楼的总建筑面积为平方米，其中包括：办公面积平方米，配套面积平方米。

2.3写字楼现状

写字楼目前处于新建状态，建筑结构牢固，设施设备齐全，达到交付条件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。

3.2支付方式

（1）合同签订后五个工作日内，支付人民币万元作为定金；

（2）买受人应按照出卖人指定的银行账户分期支付剩余款项；

（3）买受人支付的定金及剩余款项均不计利息。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款日期和付款金额，分期将款项支付给出卖人。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期将写字楼交付给买受人。

4.2交付条件

写字楼的交付条件如下：

（1）写字楼所有权证和土地使用权证齐全；

（2）写字楼建筑结构牢固，设施设备齐全并正常运行；

（3）写字楼已通过验收，符合国家相关质量标准。

4.3验收程序

买受人在收到写字楼后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如果买受人认为写字楼不符合交付条件，应当在验收合格后五个工作日内向出卖人提出，并说明具体不符合交付条件的事项。出卖人应当在接到买受人通知后十个工作日内予以整改。整改合格后，买受人应当重新进行验收。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

本合同的变更条件如下：

（1）经双方协商一致；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更；

（3）合同约定的其他变更条件。

5.2解除条件

本合同的解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

5.3变更和解除的程序

合同变更或解除应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，双方应当根据变更或解除的内容履行相应的义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约金额×逾期履行天数×日利率。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式同上。

6.3违约责任的具体规定

本合同的违约责任具体规定如下：

（1）出卖人延迟交付写字楼的，应当按照本合同约定支付违约金；

（2）买受人延迟支付款项的，应当按照本合同约定支付违约金；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

本部分内容到此结束。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗