2024年度宁波鄞州区住所买卖合同详细条款.docx

2024年度宁波鄞州区住所买卖合同详细条款

本合同目录一览

1.房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋价格

1.2.1房屋总价

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间

1.3房屋交付

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号

4.房屋权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1房屋权属证明

4.1.2房屋无质量问题

4.2买方权利与义务

4.2.1按期付款

4.2.2遵守合同约定

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1违约责任

5.2买方违约

5.2.1违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2向宁波市鄞州区人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋过户手续

8.2房屋交付后的物业管理

8.3房屋维修责任

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3付款凭证复印件

10.签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.补充条款

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：宁波市鄞州区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：号

1.2房屋价格

1.2.1房屋总价：人民币万元

1.2.2付款方式：

（1）买方支付定金人民币万元，作为购买房屋的诚意金；

（2）买方在签订合同之日起X日内支付首付款人民币万元；

（3）剩余房款人民币万元，买方应按照贷款银行的要求，在房屋过户手续办理完毕后，办理贷款手续并支付。

1.2.3付款时间：

（1）定金支付时间：本合同签订之日起X日内；

（2）首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；

（3）剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后，按照贷款银行的要求办理。

1.3房屋交付

1.3.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

1.3.2交付条件：

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）卖方应保证房屋不存在任何质量问题；

（3）卖方应完成房屋所有权转移登记手续。

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方联系方式：

2.3买方身份证号：

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方联系方式：

3.3卖方身份证号：

第四条房屋权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1卖方应保证房屋权属证明真实有效，办理房屋所有权转移登记手续；

4.1.2卖方保证房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应责任。

4.2买方权利与义务

4.2.1买方按期支付房款；

4.2.2买方遵守本合同约定，按照合同约定的时间、方式接收房屋；

4.2.3买方应承担房屋过户手续所产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。

5.2买方违约

5.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；

6.2如协商不成，任何一方均有权向宁波市鄞州区人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

7.3本合同的变更、解除不影响双方在合同中的违约责任。

第八条其他约定

8.1房屋过户手续

（1）买方应按照我国法律法规及宁波市鄞州区相关部门的规定，办理房屋过户手续；

（2）卖方应提供必要的协助，配合买方办理房屋过户手续；

（3）房屋过户手续所产生的相关费用，由买方承担。

8.2房屋交付后的物业管理

（1）房屋交付后，买方应按照物业管理相关规定，履行物业管理义务；

（2）买方