2024年度宁波限购区购房合同.docx

2024年度宁波限购区购房合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1购房人信息

1.2出卖人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条：购房款项

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条：交付条件与时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：质量保障

5.1房屋质量

5.2质量争议的处理

第六条：售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1购房人的违约责任

8.2出卖人的违约责任

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2装修限制

11.3共有权人同意

第十二条：附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3房屋交付单

第十三条：合同的份数

13.1购房人执份

13.2出卖人执份

13.3备案份数

第十四条：合同的签订日期

14.1购房人签字日期

14.2出卖人签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1购房人信息

1.1.1购房人姓名：

1.1.2购房人身份证号1.1.3购房人联系方式1.1.4购房人住址：宁波市海曙区路号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人名称：宁波房地产开发有限公司

1.2.2出卖人地址：宁波市鄞州区路号

1.2.3出卖人联系方式：057488888888

1.2.4出卖人负责人：

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：宁波市鄞州区街道路号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条：购房款项

3.1购房总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2付款方式：首付比例为30%，剩余款项按揭支付

3.3付款时间：购房人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，首付款项支付至出卖人指定的银行账户

3.4贷款事宜：购房人应自行向贷款银行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行

第四条：交付条件与时间

4.1交付条件：本合同项下的房屋交付条件如下：

（1）出卖人已按照约定完成房屋建设，并取得房屋所有权证；

（2）购房人已支付首付款项，并办理完毕贷款手续；

（3）双方已办理完毕房屋所有权转移登记手续。

4.2交付时间：双方同意在本合同签订之日起壹年内，按照本合同第4.1条的交付条件达成后，出卖人将房屋交付给购房人。具体交付日期双方另行协商确定。

第五条：质量保障

5.1房屋质量

（1）出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定；

（2）出卖人保证所售房屋不存在质量问题，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的居住费用；

（3）出卖人应在房屋交付时提供《住宅质量保证书》。

5.2质量争议的处理

（1）如购房人在收房后发现房屋存在质量问题，应在收房之日起七日内向出卖人提出书面异议；

（2）出卖人应在收到异议后七日内对异议事项进行核实，并给予答复；

（3）如双方对质量问题存在争议，可向相关行业协会或者专业机构申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。

第六条：售后服务

6.1物业服务

（1）出卖人应按照约定向购房人提供物业服务，并按照相关法律法规和物业服务合同的约定履行物业服务职责；

（2）购房人应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。

6.2维修责任

（1）房屋的正常使用范围内出现的维修问题，由出卖人承担维修责任；

（2）房屋的正常使用范围外出现的维修问题，由购房人承担维修费用。

第八条：违约责任

8.1购房人的违约责任

（1）购房人未按照合同约定支付购房款项的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金；

（2）购房人未按照合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。

8.2出卖人的违约责任

（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照购房人已支付款项的千分之五支付违约金；

（2）出卖人未按照合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向宁波市鄞州区房地产交易所申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向宁波市鄞州区人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

如上述争议解决方式均无法解决争议，双