2024的店铺合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条租赁标的及期限

1.1甲方将店铺出租给乙方使用，乙方承租该店铺。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元人民币。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。

3.2乙方的经营范围为______，如乙方需变更经营范围，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。

第四条维修及保养

4.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维护和保养，确保店铺及设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用店铺及设施，并负责店铺内部装修的维护和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额×千分之五。

5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额×千分之五。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、法定代表人等信息，确保无误。如发生信息错误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确认合同方的信息无误。如发现信息有误，应及时提出并更正。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金金额和支付方式，包括支付日期、支付方式等。

4.租赁用途及经营范围：双方应明确约定租赁用途及经营范围，避免乙方擅自改变经营范围导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁用途及经营范围，并规定乙方如需变更经营范围应提前通知甲方并取得甲方同意。

5.维修及保养：明确双方在维修及保养方面的责任，避免因责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方在维修及保养方面的责任。

6.合同变更和解除：避免未经双方协商一致擅自变更或解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定任何一方不得单方面解除或变更本协议，如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

7.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向