2024房屋按揭贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房屋。

1.2乙方应按照约定的还款计划和方式，按时足额还款。

1.3还款方式如下：

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）按揭还款；

（4）双方约定的其他还款方式。

第二条贷款利率、期限及还款计划

2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3还款计划如下：

（1）贷款发放后第1个月至第__________个月，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）贷款发放后第__________个月至第__________个月，每月还款金额根据剩余本金和约定的利率按月等额本息还款方式计算；

（3）贷款发放后第__________个月至第__________个月，每月还款金额根据剩余本金和约定的利率按月等额本金还款方式计算；

（4）其他约定的还款计划。

第三条担保方式

3.1本合同项下的贷款由乙方提供的抵押房产担保，房产具体情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产估值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方有权依法优先受偿乙方因未按约定还款所产生的债务。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。

4.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

4.3其他约定的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，或要求合同提供方进行解释。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同对方的合法性。

解决办法：核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，必要时进行现场考察。

3.确保合同中的个人信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，核实所有的个人信息，包括姓名、联系方式等。

4.注意合同中关于贷款金额、利率、还款方式和期限的明确规定。

解决办法：如有变更需求，应及时与对方沟通，并在合同中进行书面修改。

5.了解并明确合同中的违约责任和争议解决方式。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约条款和争议解决机制，必要时可寻求法律咨询。

6.确保合同的签订和履行符合法律法规的要求。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供资金，出借货币的一方，即借款人的债务人。

解释：贷款人通常是金融机构，如银行、金融机构等。

2.借款人：指接受资金，借入货币的一方，即贷款人的债权人。

解释：借款人通常是个人或企业，需要按照合同约定偿还贷款本金和利息。

3.抵押房产：指借款人提供作为债务担保的房产，借款人不按约定还款时，贷款人有权依法处置该房产以优先受偿债务。

解释：抵押房产是一种物权担保方式，用以确保贷款的安全。

4.按月等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中包括本金和利息。

解释：按月等额本息还款方式下，每月还款额固定，但每月偿还的本金和利息比例会发生变化。

5.按月等额本金还款：指借款人每月偿还相同本金的贷款，利息随剩余本金减少而减少。

解释：按月等额本金还款方式下，每月偿还的本金