2024集资房买卖合同书参考范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

法定地址：

法定代表人：

乙方（买受人）：

法定地址：

法定代表人：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按甲方要求的付款时间支付。

2.3乙方支付的款项，甲方应及时出具收款收据，并按约定时间办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

（1）该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷；

（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定；

（3）该房屋的产权、使用权、相邻权等权益无任何争议。

3.2甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。

3.3双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于法定代表人的身份证明、营业执照等。

解决办法：核实合同各方的身份证明文件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.房屋信息准确无误，包括但不限于房屋所有权证号、坐落位置、结构等。

解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，实地考察房屋情况。

3.价款支付时间及方式严格按照合同约定执行。

解决办法：设立专款账户，明确付款时间及方式，双方共同监管。

4.交付及过户时间按照合同约定执行。

解决办法：明确交付及过户时间节点，双方共同配合完成相关手续。

5.违约责任按照合同约定执行。

解决办法：一旦发生违约行为，按合同约定承担违约责任。

6.争议解决按照合同约定执行。

解决办法：发生纠纷时，优先选择友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定政策规定，通过筹集资金建设的住房，一般用于内部解决职工住房问题。

2.法定地址：指合同各方在法律上的注册地或居住地。

3.法定代表人：指代表法人或其他组织进行法律行为的人，如公司的董事长、总经理等。

4.成交价：指双方协商确定的房屋买卖价格，包括房屋本身价值及相关税费等。

5.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付的款项，通常为房屋成交价的一定比例。

6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的过程。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为合同成交价的一定比例。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人与个人之间的集资房买卖。

2.个人与企业之间的集资房买卖。

3.企业与企业之间的集资房买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、交付时的条件和要求。

2.房屋过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量问题的解决办法。

4.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现维修问题时，责任归属及维修费用承担。

5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用承担等问题。

6.房屋租金：如果房屋在过户前需继续出租，应明确租金标准、支付时间等。

7.合同终止条件：约定在何种情况下合同终止，以及终止后的相关处理事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.合同各方法定代表人的身份证明复