中国建设银行个人住房贷款抵押合同模板范本7篇.docx

中国建设银行个人住房贷款抵押合同模板范本7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，工作单位：_________，职务：_________，地址：_________。

抵押权人（乙方）：中国建设银行_________分行，地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《中国建设银行个人住房贷款办法》的规定，甲、乙双方经过协商，甲方愿意以其所有的房屋作为抵押向乙方申请贷款。现甲、乙双方根据以上有关法律规定，达成以下条款：

第一条抵押物基本情况

甲方抵押的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋结构为_________。

第二条抵押物担保范围

本抵押物担保的范围包括：贷款金额_________元（大写_________元整）以及该贷款所发生的利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用及保管担保财产等费用。

第三条抵押物登记

1.甲方应在合同签订后15日内，到房屋管理部门办理抵押物登记手续。如因甲方未在规定期限内办理抵押物登记手续，导致乙方无法取得抵押物他项权证的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证在抵押期间，抵押物不发生权属争议，未被查封、扣押或监管。如发生上述情形，甲方应及时通知乙方，并采取相应的措施防止乙方权益受到损害。

第四条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.在抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、再抵押等。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条抵押权的实现

1.当乙方未能按期实现债权时，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款本息。甲方应在接到乙方的通知后10个工作日内偿还全部或部分贷款本息。如甲方未在规定期限内偿还全部或部分贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方在处置抵押物时，有权采取拍卖、变卖等方式进行。在处置过程中，甲方应积极配合乙方的工作，确保处置过程的顺利进行。

3.乙方在处置抵押物后，应将处置所得价款优先用于偿还贷款本息及实现债权的费用。如处置所得价款不足以偿还贷款本息及实现债权的费用时，乙方有权继续向甲方追偿。

第六条违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方违约导致乙方无法按时实现债权的，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款本息；

（2）因乙方违约导致甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）其他因违约方违约导致的损失或损害，由违约方承担相应的违约责任。

2.甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲、乙双方应本着互谅互让的原则进行协商和解。

第七条合同生效与终止

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.当乙方实现其债权时，本合同终止。甲、乙双方应在本合同终止后5个工作日内办理完毕相关手续。

第八条其他约定事项

1.甲、乙双方在本合同履行过程中应严格遵守国家的法律、法规及相关政策规定。如因国家法律法规及相关政策调整导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方应本着互谅互让的原则进行协商和解。

2.本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

3.甲方承诺在本合同履行过程中积极配合乙方的工作，确保本合同能够按时、顺利完成。如因甲方原因导致本合同无法按时、顺利完成时，甲方应承担相应的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款，并以甲方所购房屋作为抵押物达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于，建筑面积平方米，产权明晰，权属清楚，不存在任何争议。甲方已取得了该房屋的所有权证，并已办理完毕与该房屋有关的登记手续。

二、抵押物担保的贷款金额及还款期限

甲方因购买该房屋，向乙方申请个人住房贷款，贷款金额人民币（大写）元整（小写）元。贷款期限年，自年月日起至年