2024房屋租赁合同纠纷民事答辩状.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金；乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的租金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁期限开始前支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并在乙方逾期支付租金的情况下，向乙方收取滞纳金。若乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，根据房屋及附属设施的实际情况，确认是否需要扣除相应的赔偿金额。若无需扣除，应在扣除赔偿金额后的一定工作日内退还剩余押金给乙方。

3.维修责任：在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

解决办法：当房屋或附属设施出现损坏时，甲乙双方应共同查看损坏情况，并根据原因确定维修责任方。责任方应承担维修费用，并按时完成维修工作。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用和保管房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内，依法终止合同关系的行为。

9.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁代理机构作为出租方，将代理的房屋出租给他人使用。

3.房屋租赁双方为国内外企业，需明确租赁条款以符合各自法律法规。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应提前征