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酒店可行性报告范文

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第一篇市场及项目分析

酒店是在古时候的亭驿、客舍和客栈的基础上,随

着人类的进步、社会经济的发展,科学文化、技术和交通的

发达而发展起来的。

现代社会经济的发展,带来了世界旅游、商务的兴盛,酒店

业也随之迅速发展起来,而且是越来越豪华、越来越现代化。

2005年中国宾馆酒店行业继续发展,营业额和就业人数都

有所增长;酒店业的经营继续浮现全面回升的态势,客房出

租率和房价同时增长,其经营依旧浮现星级越高、效益越好

的特点,但是单体酒店的经营模式阻碍了酒店业的发展,外

资酒店的经营状况显然的好于国内的同类型酒店。

国际品牌的领先优势继续扩展,各项经营指标均领先于内

资酒店企业;同时,行业内品牌竞争成为主导,酒店集团化趋

势尤为特别。

2006年度假游,自助游和汽车自驾游等旅游方式受到普遍

欢迎,此类旅游客源快速增长。

一些酒店更加趋向于专一性客源定位,其产品也更加细化,

更有深度。

主题酒店、经济型酒店和一些专题酒店如会议酒店和度假

酒店在市场上以其鲜亮的市场形象拥有着更强的竞争力。

而2008年的北京奥运会和2021年的上海世博会,将会大

大的推动中国酒店业的发展,所以中国宾馆酒店行业在将来

几年的前景将看好。

本项目坐落在美丽的临安市市区

临安地处浙西北,东邻杭州,西接黄山,南连富阳、桐庐和

淳安,北靠安吉,是距离上海、杭州等大都市最近的山区市。

市域东西长100余公里,南北宽50余公里,总面积3126.8

平方公里,辖4个街道22个乡镇662个行政村,人口52万。

市区建成区面积20平方公里,人口15万。

临安是首批全国生态建设示范市,拥有中国优秀旅游城市

中国竹子之乡中国山核桃之乡中国书画艺术之乡全国绿化

造林先进县等称号,两次跻身全国乡村综合实力百强县(市)

行列,今年被列为浙江省十七经济强县(市)之一。

临安山清水秀、风光迷人,森林覆盖率达74.9%。

境内有天目山和凉快峰两处国家级自然保护区,其中天目

山被列入联合国人与生物圈网络成员,还有青山湖国家级森

林公园,大明山省级风光名胜区等数十处名胜景点。

湖光、山色、巨树、溶洞、峡谷、飞瀑、温泉等形成了临

安独特的自然风光。

临安历史悠久,新石器时代人们就在这里繁衍生息。

西汉时设县建制是,是吴越国王钱谬故里和墓葬地。

历代以来人才辈出,宋代大文人洪咨夔,清代数学家方克

猷,革命烈士来学照,爱民模范赵尔春,高原赤子陈金水等都

是临安的出色人物。

秀丽的山水吸引来众多名人墨客。

谢安、昭明太子、李白、白居易、苏轼、郁达夫、周恩来

等曾留下他们的足迹和诗文,给临安的山水更增添了深厚

的文化底蕴。

临安的佛教文化源远流长,西汉佛教初传中国时就有印度

僧人入天目山播教,天目山被尊为韦驮菩萨的道场。

历代高僧辈出,在东南亚尤其是日本影响深远。

本酒店项目位于临安市钱王大街西,玲珑山脚下,其酒店

建筑是街边的一栋七层的楼房,室外是淡红色彩砖,室内是

毛坯,总共的可用面积为2300平方米,带电梯.酒店装修完后,

将有客房64间,一楼营业房三间,有停车场.

1.东方假日酒店,是一家三星级酒店,有客房170多套,其

入住率比较高,客人以团队为主,零星散客.距离本项目200

多米..

2.假日之星酒店,是一家经济型酒店,其建筑外力面为淡

黄色,给人一种清新的感觉,所以散客比较多,但仍以团队为

主,入住率较高,有客房80个左右.,距本项目100米左右.

3.保罗山庄,是一家传统酒店,有客房50套左右,,入住率

较高,距本项目100米左右.

这三家酒店各有特点,其优势都是入住率较高,以团队为

主,劣势就是有些酒店制定过时

本酒店项目是杭州运河钢材市场在临安投资的第二家酒

店,另一家酒店临安大世界酒店,也位于临安钱王大街,

距本项目500米左右,故其优势有;

1.产业化扩张,低成本经营

本酒店项目是由杭州运河钢材市场投资的,其公司宗旨是

走集团化道路,多元化投资..现经营方向为钢材和酒店并进,

已有杭州北晶大酒店和临安大世界酒店,马上投资的酒店项

目有安吉棋盘石度假村和本酒店项目.因本酒店离临安大世

界酒店较近,所以可以在客户方面把本酒店的客户带到