2024土地抵押贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方同意贷款用于：__________。

第二条贷款期限

1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率为：__________%。

第三条还款方式

1.乙方应按照甲方的要求，采取分期还款的方式偿还贷款本金及利息。

2.还款计划如下：

(1)贷款发放之日起，每月还款金额为：__________元。

(2)还款时间为每月__________日前。

第四条土地抵押

2.抵押土地的面积为：__________平方米，土地使用权证号为：__________。

第五条合同的变更与解除

1.除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

(1)要求乙方立即偿还贷款本金及利息。

(2)依法行使抵押权，处置抵押土地，用以偿还贷款本金及利息。

2.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。

2.明确合同中的权利义务，避免模糊不清的条款。

解决办法：合同中应明确双方的权利义务，如有模糊不清的条款，应及时沟通明确，并进行补充约定。

3.注意贷款金额、利率、还款期限等关键条款的准确性。

解决办法：在签订合同前，仔细核实贷款金额、利率、还款期限等关键信息，确保无误。

4.土地抵押手续合法有效，抵押权设立。

解决办法：在签订合同前，确保土地抵押手续合法有效，包括但不限于土地使用权证、抵押登记等。

5.合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。

解决办法：在合同履行过程中，妥善保存与合同履行相关的证据，如还款记录、变更协议等。

6.如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的一方，具有资金供应能力。

2.借款方：指接受贷款的一方，需要资金支持。

3.土地抵押：指债务人或第三人将其土地使用权设定为债务的担保。

4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的活动。

适用场合：

1.个人或企业间土地抵押贷款。

2.房地产开发商为筹集项目资金，将土地抵押给贷款机构。

3.农业用途土地抵押贷款。

4.其他需要土地抵押的贷款场景。

补充条款：

1.土地抵押评估：合同双方应共同委托具有资质的土地评估机构对抵押土地进行评估，以确保贷款金额与土地价值相匹配。

2.抵押土地的保险：乙方应按甲方的要求，为抵押土地办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。

3.贷款用途的监督：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。

4.贷款的提前还款：乙方如有提前还款需求，应提前通知甲方，并按双方协商的提前还款条件执行。

5.合同的变更：甲乙双方如需变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方共同认可。

6.违约责任的具体规定：包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的认定等。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.土地评估报告。

3.抵押土地保险单复印件。

4.