2024商品房产租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产，用作________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产的使用和维护

5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方不得将房产转租给第三方，不得改变房产的结构和用途。

5.3乙方应在租赁期间负责房产的维护和维修，确保房产的安全和正常使用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方需要收回房产，应提前一个月通知乙方。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内将房产及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2本合同的违约金为应付租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和提供的资料。

2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金时，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并在必要时提前解除合同。

3.房产转租问题。解决办法：乙方不得将房产转租给第三方，如有发现转租行为，甲方有权解除合同。

4.房产损坏或维修问题。解决办法：乙方应负责房产的维护和维修，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担维修费用。

5.保险问题。解决办法：乙方应自行办理租赁房产的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方立即办理。

6.合同解除和终止问题。解决办法：在租赁期内，如甲方提前解除合同，应按照合同约定提前通知乙方，并支付违约金。如乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金，并承担相关费用。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房产并支付租金给他人的当事人。

3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和占用房产。

4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后，如承租人按照合同约定交还房产及附属设施，出租人应无息退还押金。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的额外费用。

7.保险：指承租人为租赁房产及附属设施办理的保险，以保障双方权益。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业或个