2024房地产委托合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理，代理销售/出租该房产。

1.2乙方应按照甲方的要求，采取一切合法手段，尽力促进该房产的销售/出租。

第二条委托期限

本合同的委托期限为____个月，自本合同签订之日起计算。委托期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

第三条佣金及支付方式

3.1乙方在代理销售/出租过程中，应向甲方支付佣金。佣金标准为该房产成交价的____%。

3.2甲方应在成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响销售/出租的因素。

4.2甲方应配合乙方的销售/出租工作，包括但不限于提供房产的相关资料、协助看房等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应积极推广该房产，采取有效措施，尽快促成成交。

5.2乙方应按照甲方的要求，保守房产的相关秘密，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和资质证明，确认双方主体资格合法。

2.房产权属证明的真实性和有效性。

解决办法：甲方应提供合法的房产权属证明，如房产证、土地使用权证等，乙方应对提供的证明进行核实。

3.房产是否存在租赁合同纠纷等影响销售/出租的因素。

解决办法：甲方应对房产是否存在租赁合同纠纷等情况进行确认，并在合同中作出明确说明。

4.佣金支付及计算方式的明确。

解决办法：双方应在合同中明确约定佣金的标准和支付方式，确保双方权益。

5.合同的履行和违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应根据合同约定承担违约责任。

6.合同争议的解决。

解决办法：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房地产权利人或者有权处理房地产权利的人。

2.乙方：指具备房地产经纪资质的公司，接受甲方的委托，代理销售/出租房产。

3.委托事项：指甲方委托乙方代理的销售/出租房产的行为。

4.委托期限：指双方约定的合同有效期限。

5.佣金：指乙方代理销售/出租房产所得的报酬。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.房地产权利人（甲方）希望将名下房产进行销售或出租时。

2.房地产经纪公司（乙方）接受甲方委托，代理销售或出租房产时。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产的完整资料，包括房产证、土地使用权证、购房合同等。

2.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的销售/出租方案，包括推广计划、营销策略等。

3.如甲方在合同期限内变更联系方式，应及时通知乙方，否则由此产生的后果由甲方承担。

4.如乙方在代理过程中发现房产存在影响销售/出租的因素，应及时通知甲方，并共同协商解决。

5.双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）

3.房产详细资料（购房合同、装修情况、家具家电清单等）

4.乙方资质证明文件

5.销售/出租方案及相关推广资料

6.双方签字盖章的合同正本