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胶黏剂项目

实施方案

投资分析/实施方案

报告说明—

该胶黏剂项目计划总投资22282.37万元，其中：固定资产投资

16237.71万元，占项目总投资的72.87%；流动资金6044.66万元，占项目

总投资的27.13%。

达产年营业收入40727.00万元，总成本费用32347.83万元，税金及

附加357.28万元，利润总额8379.17万元，利税总额9892.20万元，税后

净利润6284.38万元，达产年纳税总额3607.82万元；达产年投资利润率

37.60%，投资利税率44.39%，投资回报率28.20%，全部投资回收期5.05

年，提供就业职位842个。

改革开放以来，随着社会经济的发展、工业技术及生产设备的进步，

我国胶粘剂行业整体上呈现出持续、快速、稳定的发展态势。随着我国经

济从高速增长进入“新常态”，传统胶粘剂行业受宏观经济周期的影响市

场增速放缓，中低档胶粘剂产品产能已超过市场需求，竞争较为激烈；而

新能源、航空航天、轨道交通、汽车、节能环保等新兴市场呈现高速发展

态势，上述领域应用的高性能、高品质胶粘剂的需求也随之放量，成为发

展速度最快的细分市场，推动我国整体胶粘剂行业稳定增长。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

胶黏剂项目

（二）项目选址

某高新技术产业示范基地

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和

项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，

并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。场址选择应提

供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；

场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有

可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积54647.31平方米（折合约81.93亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数75.34%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率

6.63%，固定资产投资强度198.19万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积54647.31平方米，建筑物基底占地面积41171.28平

方米，总建筑面积85796.28平方米，其中：规划建设主体工程59318.30

平方米，项目规划绿化面积5687.27平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计162台（套），设备购置费4581.21万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量474770.61千瓦时，折合58.35吨标准煤。

2、项目年总用水量39141.50立方米，折合3.34吨标准煤。

3、“胶黏剂项目投资建设项目”，年用电量474770.61千瓦时，年总

用水量39141.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.69吨标准煤/

年。达产年综合节能量19.48吨标准煤/年，项目总节能率27.86%，能源利

用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示

范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资22282.37万元，其中：固定资产投资16237.71万元，

占项目总投资的72.87%；流动资金6044.66万元，占项目总投资的27.13%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入40727.00万元，总成本费用32347.83万元，税

金及附加357.28万元，利润总额8379.17万元，利税总额9892.20万元，

税后净利润6284.38万元，达产年纳税总额3607.82万元