2024房屋租赁合同常见的纠纷.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。

1.2房屋的附属设施、设备及家具等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施、设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求补充证明。

2.租赁期间，房屋及附属设施、设备如有损坏，应及时通知对方并承担维修费用。

解决办法：损坏发生后，及时与对方沟通，协商维修事宜，必要时可拍照留存证据。

3.租金支付及押金退还：严格按照合同约定的时间和方式支付租金，以免产生滞纳金。

解决办法：设置提醒，确保按时支付租金；了解押金退还流程，确保权益。

4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如需变更或解除合同，书面提出申请，双方协商一致后签订补充协议。

5.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

解决办法：了解合同违约情形，确保自身权益不受损害；如对方违约，及时取证，要求对方承担责任。

6.争议解决：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：了解合同争议解决方式，保持沟通，寻求和平解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和途径。

9.中华人民共和国法律：本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律体系。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或用于商业用途。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁