温州市购房合同.docx

温州市购房合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人：__________________

4.联系电话：___________________

乙方（买方）：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人：__________________

4.联系电话：___________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：浙江省温州市____________区____________街道____________号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋使用性质：____________________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。

第三条付款及交付手续

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。

3.2甲方应在收到全部购房款后，按照本合同约定的时间及方式，向乙方交付房屋。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。

第四条房屋过户及产权转移

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×每日违约金比例（____‰）。

5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（____‰）。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易税费清单

6.过户手续相关文件

7.乙方支付的定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定履行合同义务，如房屋质量问题、产权转移等，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定履行合同义务，如擅自改变房屋用途、未按时支付购房款等，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.逾期交房：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。

4.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付购房款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，并有权要求解除合同。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求减少购房款，甚至解除合同。

4.产权转移问题：

解决办法：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人购