2024简版房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋地址：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。

1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。

1.3甲方对标的房屋拥有合法的所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将标的房屋交还给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋交还给甲方，甲方在确认标的房屋无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；非正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，以免因信息错误导致合同执行困难。解决办法是，双方应主动提供有效的身份证明和联系方式，并经过双方共同确认无误后填写在合同中。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以免在后期因租赁期限不明确而发生纠纷。解决办法是，在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并确保双方对租赁期限的理解和认知一致。

3.租金及支付方式的明确：租金金额、支付时间、支付方式等应当明确填写在合同中，以免产生误解。解决办法是，双方在合同中约定详细的租金支付条款，包括租金金额、支付时间、支付账户等信息。

4.押金退还条件：合同应明确押金的退还条件和时间，以免在合同结束后双方对押金退还产生分歧。解决办法是，在合同中约定清晰的押金退还条款，包括退还条件、时间及退还方式等。

5.房屋使用和维修责任：合同中应明确房屋使用和维修的责任归属，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法是，在合同中约定房屋使用及维修的责任范围和条件，包括正常使用和非正常使用的情况下的责任承担。

6.合同变更和解除的条件：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序，以免在需要变更或解除合产生纠纷。解决办法是，在合同中约定明确的合同变更和解除条款，包括变更和解除的条件、程序及可能产生的后果等。

7.违约责任：合同应明确违约责任及违约金的计算方式，以免一方违约时另一方无法维护自身权益。解决办法是，在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，确保一方违约时另一方可以依据合同条款追究责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租方：指租赁房屋并使用房屋的个人或机构。

3.标的房屋：指本合同约定的租赁对象，即甲方