2024商铺房租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有出租该房屋的权利；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租约。

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的商铺位于____________________（具体位置），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于____________________（用途）使用，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修养护。

4.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维修养护。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照或其他资质证明。

2.明确租赁物业的具体位置、面积和用途，确保双方的权益。

解决办法：在合同中详细描述物业的位置、面积和用途，并由双方签字确认。

3.规定租金支付方式和期限，避免租金拖欠。

解决办法：合同中明确规定租金支付方式和期限，约定滞纳金的比例。

4.明确维修责任，防止因维修责任不明确而产生的纠纷。

解决办法：合同中详细规定甲方和乙方的维修责任范围。

5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任，维护双方权益。

解决办法：合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。

解决办法：合同中约定友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有租赁和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按照合同约定终止合同关系的行为。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的场