2024商铺租赁合同写范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方在租赁期内如违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

2.明确商铺的位置、面积和用途，以免日后产生纠纷。

3.约定租金和支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。

4.明确租赁期限，确保合同双方的权益。

5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任，以防合同履行过程中出现纠纷。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。

具体的解决办法：

1.审查合同双方的主体资格，可要求对方提供营业执照、身份证等证件。

2.明确商铺信息，可以在合同中附上商铺的地理位置、面积和用途的描述。

3.约定租金和支付方式，可以在合同中设定租金调整机制，以及明确的支付时间、方式。

4.约定租赁期限，可以在合同中规定续租条件和程序。

5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任，可以在合同中设定具体的违约金计算方式。

6.约定争议解决方式，可以在合同中明确选择法院管辖或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有商铺所有权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

3.合同法：是指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括土地使用权、房屋所有权和经营管理等方面的规定。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

6.租金：指承租方按照约定支付给出租方的对价，即使用商铺的费用。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有者（甲方）与商铺的承租者（乙方）之间就商铺租赁事宜达成一致的情况。

2.商业空间出租：不仅限于零售店铺，也可适用于办公空间、展览空间、餐饮店等不同类型的商业空间的租赁。

3.长期租赁：适用于双方预期进行长期租赁的情况，具体租期可以根据双方的协商而有所不同。

4.短期租赁：适用于双方预期进行短期租赁的情况，例如试用期租赁或特定活动期间的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物以及宠物的种类、数量和行为规范。

2.维修责任：详细规定甲方和乙方在租赁期间对商铺维修和维护的责任及费用承担。

3.保险责任：规定乙方是否需要为租赁的商铺购买保险，以及保险的覆盖范围和保额要求。

4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更租赁条款，包括但不限于租金调整、用途变更等。

5.提前终止条款：规定