2024商铺买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.2商铺的产权证号/不动产权证号为：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的商铺。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理商铺过户手续完备后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向商铺所在地不动产登记中心申请办理商铺过户手续。

3.3过户手续完成后，甲方应将商铺所有权及相关权利转移给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保合同主体合法有效。

2.商铺的权属清晰，无任何争议和瑕疵。

解决办法：双方应向商铺所在地不动产登记中心查询商铺的权属情况，确保商铺权属清晰。

3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和履行方式。

解决办法：双方应按时履行合同约定的义务，如遇到特殊情况无法按时履行的，应提前通知对方并协商解决。

4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到保护。

解决办法：详细了解违约责任条款，必要时可请教专业法律人士，确保自身权益得到充分保护。

5.合同的签订和履行过程中，如需变更或解除合同，应按照合同约定的方式进行。

解决办法：参照合同约定的变更或解除合同的方式，双方协商一致后进行变更或解除。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.商铺所有权：指商铺的所有者依法对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.不动产登记中心：指依法设立的不动产登记机构，负责办理不动产登记事务。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

6.过户手续：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律程序。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺买卖交易：适用于个人或企业之间进行商铺买卖的情况。

2.投资合作：适用于投资方购买商铺作为投资或与合作方共同经营的情况。

3.商业转让：适用于现有商铺所有者因故需要将商铺转让给他人经营的情况。

补充条款：

1.商铺交付标准：详细描述商铺交付时的现状，包括内部装修、设备配置等。

2.商铺过户时间节点：明确商铺过户的具体时间节点，以及相关手续的办理流程。

3.税费承担：明确合同双方应承担的税费，包括契税、印花税等。

4.商铺保险：约定商铺保险的购买、受益人及保险费用承担等事项。

5.商铺经营许可：明确商铺经营所需的各类许可证照的办理责任及时间节点。

6.合同解除及违约金：详细规定