2024商品房屋的购销合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋使用性质：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，即人民币__________元；

（3）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付时，甲方向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户口迁移手续；

3.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%；

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期金额的滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确无误：双方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。如发现虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方在签订合同前，应实地考察房屋情况，并向相关部门核实房屋信息。

2.购房款项支付：乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期金额的滞纳金。解决办法：乙方提前规划资金，确保按时支付购房款。

3.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方逾期交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。解决办法：甲方合理安排房屋交付时间，确保按时交付。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法：双方在签订合认真阅读合同条款，确保自身权益。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方保持沟通，积极寻求协商解决争议。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益、处分等权利。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项，包括定金和剩余房款。

3.定金：指乙方在签订合同之日起5个工作日内支付给甲方的款项，作为购房的诚意金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.商品房屋买卖：本合同适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应价款的情况。

2.存量房交易：本合同适用于已具备上市交易条件的存量房买卖。

3.新房购买：本合同适用于新建住宅小区的房屋首次买卖。

4.投资性购房：本合同适用于投资者购买房屋用于出租或短期出售等情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的权属和使用情况，如有争议，应另行协商解决