2024社区室租凭合同协议书模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有上述社区室的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述社区室，并遵守相关法律法规及本合同的约定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的社区室位于____________________，面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁社区室仅用于____（用途），不得用于任何违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保公共责任保险，保险金额不低于人民币____万元。

6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×__%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在合同签订前，通过官方渠道查询或直接与对方确认相关信息。

2.明确租赁标的及条件：详细描述租赁的社区室的位置、面积、设施等，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。解决办法是，在合同中附上社区室的详细描述和图片，以减少误解。

3.租赁期限的约定：明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和方式。解决办法是，在合同中明确写出租赁期限的具体日期和续租的相关条款。

4.租金及支付方式的约定：租金的金额、支付时间、方式应明确，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法是，在合同中详细规定租金支付的时间、方式和逾期支付的滞纳金等。

5.租赁用途的约定：明确乙方租赁社区室的目的，防止乙方将社区室用于非法活动。解决办法是，在合同中明确规定乙方的租赁用途，并强调不得用于违法活动。

6.维修责任的划分：明确双方在设施设备维修方面的责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定甲方和乙方在维修方面的责任。

7.保险的购买：明确乙方应购买的保险类型和金额，确保甲方作为第一受益人。解决办法是，在合同中明确规定保险的购买要求和甲方为第一受益人。

8.合同变更和解除的条件：明确合同变更和解除的条件及违约责任，防止随意变更或解除合同。解决办法是，在合同中详细规定合同变更和解除的条件及违约金的计算方式。

9.争议解决方式：明确双方在发生争议时应采取的解决方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法是，在合同中规定争议解决的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而