2024房屋买卖合同书参考范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

买方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2上述房价款包含家具、家电等室内附属设施的价值。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。

3.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。

5.2若卖方未能按照约定时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若买方为外籍人士或法人，需遵守相关涉外法律，办理相应的公证和认证手续。

解决办法：在合同签订前，核实合同双方的民事行为能力及法人资格，必要时咨询专业律师。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，买方有权进行查阅和核实。如有纠纷，待解决后再签订合同。

3.房屋买卖价格及支付方式、时间等条款需明确，避免后期纠纷。

解决办法：详细填写合同中的价格、付款方式和时间等条款，双方确认无异议后签字。

4.过户及交付手续要明确，包括所需时间、费用等。

解决办法：在合同中约定明确的过户和交付时间、费用承担等条款，双方确认后签字。

5.违约责任要明确，包括违约金、赔偿范围等。

解决办法：在合同中详细约定违约责任条款，包括违约金比例、赔偿范围等，双方确认后签字。

6.争议解决方式要明确，如友好协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、向有管辖权的人民法院提起诉讼等，双方确认后签字。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。

3.法人：指依法设立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。