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上海市商品房购买预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于上海市[XXXXX]区[XXXXX]路的[XXXXX]项目中的第[XXXXX]幢[XXXXX]号商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置、面积、户型、结构等详见该房屋的《商品房预售合同》。

二、价款与支付方式

1.该房屋的总价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

（2）在办理该房屋交付手续时，支付剩余房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

三、交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将该房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商解决交付事宜。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内办理验收交接手续。如有异议，应当在验收后XX日内提出，否则视为验收合格。

四、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定的时间交付该房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房价款的万分之XX。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未能按本合同约定的时间支付购房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房价款的万分之XX。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同后，应及时向房地产管理部门办理商品房预售合同的备案手续。

2.乙方在使用该房屋过程中，应当遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应征得甲方同意。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[XXXXX]（签字/盖章）

乙方（买方）：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同。

一、项目基本情况

1.项目名称：上海市商品房项目

2.项目地址：上海市区（县）路号

3.房屋类型：商品房

4.房屋面积：平方米

二、商品房买卖

1.甲方同意将上述商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。

2.商品房的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后个工作日内，支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元），应在合同签订后年内支付完毕。

3.甲方应在乙方支付全部房款后个工作日内，将商品房交付给乙方。交付标准为毛坯房，具体装修事项由乙方自行负责。

三、违约责任

1.甲方如未能在交付期限内将商品房交付给乙方，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未能在规定期限内支付房款，应自逾期支付之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。如逾期超过个工作日，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同后，应及时办理商品房的预购登记手续。

2.乙方在取得商品房产权后，如需办理贷款手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇3

甲方（卖方）：

乙