房屋租赁合同租金减免.docx

房屋租赁合同租金减免

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

住所地：

联系方式：

乙方（承租方）：

住所地：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月__日前。租金支付方式为__________。

3.3租赁期限内，如乙方提前解除合同，需支付一个月租金作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。

6.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3合同履行期间，如甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁房屋现状照片

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.合同解除或变更协议

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施

3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施

4.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施

5.提前解除合同未签订书面协议

6.未经甲方同意改变房屋结构

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的款项。

3.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金。

2.乙方损坏房屋设施：要求乙方修复或赔偿。

3.甲方未提供租赁房屋：要求甲方按时提供，逾期支付违约金。

4.甲方未按约定维修：催促甲方维修，必要时可自行维修并要求甲方承担费用。

5.提前解除合同：签订书面协议，按照约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人使用

2.企业出租办公场所给员工使用

3.房东与租客之间的房屋租赁关系

4.短期租赁与长期租赁

5.普通住宅、商业用房、办公楼等不同类型的房屋租赁