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物业管理服务合同范本大全5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选用乙方的物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业管理服务内容

1.乙方为甲方提供物业管理服务，包括：__________。

2.乙方负责物业管理区域的日常维护工作，保证物业管理区域的环境卫生、绿化、秩序井然。

3.乙方负责物业管理区域的安全保卫工作，保障物业管理区域的人身和财产安全。

4.乙方提供其他物业管理服务，具体内容包括：__________。

二、物业管理服务质量

1.乙方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求。

2.乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。

3.乙方应建立投诉处理机制，及时受理和处理甲方的投诉。

4.乙方应提供24小时值班服务，确保物业管理区域的安全。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用包括：__________。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业管理服务费。

3.甲方应按年向乙方支付物业管理服务费，具体金额按年计算。

4.甲方应支付其他费用，包括但不限于：__________。

四、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付违约金，违约金按欠费金额的千分之三计算。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、合同变更和解除

1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。

2.本合同到期后，甲方如需续签，应在合同到期前三个月向乙方提出书面申请，双方协商后签订新的物业服务合同。如未提出书面申请，则本合同到期后自动终止。

3.本合同解除后，乙方应在合同解除之日起十个工作日内退出物业管理区域，并按照合同约定与甲方进行交接。如乙方拒绝退出或交接，则应承担相应的违约责任。

4.甲方在合同解除后仍有权要求乙方承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。具体赔偿金额由双方协商确定或依据相关法律法规确定。如无法协商确定或无法依据相关法律法规确定赔偿金额的，则双方可共同委托第三方进行评估确定赔偿金额。如一方拒绝委托第三方进行评估的，则应承担相应的违约责任并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决方式

1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间双方应继续履行本合同约定的义务并不得拒绝履行相关义务。如一方拒绝履行相关义务的则应承担相应的违约责任并赔偿由此给另一方造成的全部损失。具体赔偿金额由双方协商确定或依据相关法律法规确定。如无法协商确定或无法依据相关法律法规确定赔偿金额的则双方可共同委托第三方进行评估确定赔偿金额。如一方拒绝委托第三方进行评估的则应承担相应的违约责任并赔偿由此给另一方造成的全部损失。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的安全管理，包括人员出入管理、车辆出入管理、物品出入管理、安全检查等。

2.甲方负责乙方的公共卫生管理，包括公共区域卫生、垃圾处理、污水处理等。

3.甲方负责乙方的绿化管理，包括绿化养护、植物种植、花坛设计、绿化改造等。

4.甲方负责乙方的设施设备维护管理，包括设备维护、保养、检修等。

5.甲方负责乙方的综合管理，包括客户服务、投诉处理、档案管理等。

二、物业管理服务质量

1.安全管理方面：甲方应确保物业安全，防止盗窃、抢劫等事件发生，保障乙方的人身和财产安全。

2.公共卫生管理方面：甲方应保持公共区域的清洁卫生，垃圾处理及时，污水处理达标。

3.绿化管理方面：甲方应保持绿化的生机盎然，植物繁茂，花坛设计美观，绿化改造合理。

4.设施设备维护管理方面：甲方应确保设施设备的正常运行，维护保养及时，检修有效。

5.综合管理方面：甲方应提供优质的客户服务，投诉处理及时，档案管理规范。

三、物业管理服务期限