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商业房产租赁标准合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商业房产位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该房产用于经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产的使用用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：甲方开户行，账号；

（2）现金或支票支付：甲方指定收款人，地址。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约造成的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产状况良好。如乙方无违约行为，甲方应在返还房产后十个工作日内将保证金退还乙方。如有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

五、维修及保养

1.甲方应保证租赁物在出租时处于适用状态。乙方在租赁期间应妥善使用和维护租赁物，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方进行处理。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产交还给甲方，并保证房产状况良好。如因乙方的过错导致房产损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。

3.乙方在租赁期间擅自改变房产使用用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方可以协商一致解除合同。合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产状况良好。如因乙方的过错导致房产损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金超过十五日的；

（2）在租赁期间擅自改变房产使用用途的；

（3）在租赁期间未经甲方同意将房产转租给第三方的；

（4）在租赁期间严重违反合同约定或法律规定，给甲方造成重大损失的。

八、争议解决与管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。

九、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时已充分理解并同意合同条款，且已充分知晓可能存在的风险。双方应本着诚实信用的原则履行本合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。附件内容如下：附件一：租赁物清单及照片；附件二：租金及支付方式说明；附件三：维修及保养责任说明；附件四：违约责任说明；附件五：合同解除与终止条款说明；附件六：争议解决与管辖法院条款说明；附件七：其他约定事项说明。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁房产

1.甲方租赁给乙方的房产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

2.乙方承租该房产后，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX），该租金已包含税费。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、房产使用及维修