住建部 商品房预售 合同6篇.docx

住建部商品房预售合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方：[开发商名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[购房者姓名]（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方为建设方，合法拥有并开发位于[具体地址]的房地产项目，项目名称为[项目名称]，目前已取得预售许可证，具备商品房预售的法定条件。

二、预售商品房的基本情况

乙方购买甲方开发的位于上述项目中的第[具体楼栋号]栋[单元号][房号]，房屋类型为[房屋类型]（住宅/公寓/商铺等），房屋结构为[结构类型]（框架/砖混等）。房屋的具体面积、户型布局、配套设施等详见附件中的房屋平面图及说明。

三、计价与付款方式

1.商品房总价款为人民币[总金额汉字大写]元（小写￥[总金额数字小写]元）。该价款不包括物业专项维修资金，税费等按照法律、法规的规定由乙方承担的费用。

2.乙方按照以下方式支付购房款：（详细描述付款方式，如一次性付款/分期付款/按揭付款等）。如选择按揭付款或分期付款的方式，应明确约定分期支付的时间节点和金额比例。

四、商品房交付条件及时间

甲方应于本合同签署之日起，按照法定竣工验收的程序验收合格后方可交付乙方使用。初步定于竣工验收合格后[具体天数]天内交房，如遇特殊原因可延期交付。特殊原因包括但不限于不可抗力因素等。具体交房时间和条件详见补充协议。

五、违约责任

1.若甲方逾期交房，应按照相关规定支付违约金。违约金的具体数额或计算方式应明确。若逾期超过一定期限（如90日），乙方有权选择解除合同或继续履行合同并主张相应赔偿。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付款项的百分比向甲方支付违约金，并承担由此产生的其他责任。

六、产权登记与权属转移

甲方应在商品房交付后的法定时间内完成产权登记手续，并协助乙方办理产权转移登记。如因甲方原因未能按时办理产权登记和权属转移，甲方应承担违约责任。

七、风险承担及其他约定

商品房交付前或交付过程中所产生的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。其他关于物业、质量等方面的约定详见补充协议。甲乙双方对于其他未尽事宜的特别约定如下：[其他未尽事宜的具体约定]。本合同中的未尽事宜可由甲乙双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方法人联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条预售商品房基本情况

甲方同意将其开发建设的位于[具体地址]的商品房预售给乙方。该商品房的具体幢号、房号、套型、建筑面积等详见附件。甲方已取得了该房屋预售许可。

第二条预售商品房的价格及支付方式

1.预售商品房的价格以建筑面积计算，单价为人民币[具体金额]元/平方米，总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起X日内支付定金人民币[具体金额]元；

（2）在房屋交付使用之前支付剩余房款人民币[具体金额]元。

第三条房屋交付及产权登记

1.房屋交付期限：甲方应当在乙方支付完全部房款后的X个月内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.产权登记：房屋交付后，甲方应在X年内办理房屋产权登记手续。乙方承担办理产权登记所需的税费。

第四条违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按照总房款的万分之X计算。若逾期超过X个月，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日按照未支付房款的万分之X计算。若逾期超过X个月，甲方有权解除本合同。

第五条保修责任

甲方应按照国家和地方的