河北住建厅 物业服务合同范本5篇.docx

河北住建厅物业服务合同范本5篇

篇1

物业服务合同

甲方（物业服务企业）：河北住建厅物业服务有限公司

乙方（业主）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业负责提供以下服务：

（1）公共区域的清洁、保洁服务；

（2）公共设施的维护、保养服务；

（3）公共区域的绿化、美化服务；

（4）公共区域的秩序维护服务；

（5）其他与物业服务相关的服务。

2.物业服务企业的服务应当符合以下标准：

（1）公共区域清洁、保洁服务应当达到规定的清洁标准；

（2）公共设施维护、保养服务应当保证设施的正常使用；

（3）公共区域绿化、美化服务应当达到规定的绿化标准；

（4）公共区域秩序维护服务应当保证秩序的安全、有序。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自[合同签订日期]起至[合同结束日期]止。

2.在物业服务期限内，双方应当履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。如需变更或者解除合同，应当协商一致，并达成书面协议。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积的比例分摊。具体费用标准如下：

（1）住宅物业费用：[住宅物业费用标准]元/平方米/年；

（2）商业物业费用：[商业物业费用标准]元/平方米/年；

（3）其他物业费用：[其他物业费用标准]元/平方米/年。

2.乙方应当在每年[缴费日期]前向物业服务企业支付当年的物业服务费用。如逾期支付，则按照每日[逾期支付违约金比例]的比例向物业服务企业支付违约金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（3）制定物业服务计划，并组织实施；

（4）对物业使用情况进行检查，并对违规行为进行制止和纠正；

（5）收取物业服务费用。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理制度和规定，不得从事违法、违规行为；

（3）对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用和维护；

（4）对物业服务企业提供的服务进行监督和建议。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准：

（1）如甲方未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失；

（2）如甲方在物业服务过程中存在过错，应当承担赔偿责任。具体赔偿标准根据实际损失确定。

2.乙方违约责任及赔偿标准：

（1）如乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失；

（2）如乙方在物业服务过程中存在过错，应当承担赔偿责任。具体赔偿标准根据实际损失确定。

六、争议解决方式及管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院。如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。

篇2

一、合同当事人

1.甲方（物业服务企业）：

公司名称：河北XX物业服务有限公司

法定代表人：王XX

注册地址：河北省XX市XX区XX街XX号

联系电话：03112.乙方（业主）：

姓名：张XX

住址：河北省XX市XX区XX街XX号

联系电话：0311二、物业服务内容

1.物业服务范围：本小区规划红线