商业用房联营租赁合同（精选27篇）.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑

第1页共102页

商业用房联营租赁合同(精选27篇)商业用房联营租赁合同〔精选27篇〕

商业用房联营租赁合同篇1

出租方承租方依据《民法典》的规定，甲、乙双方在公平，自愿，公正和诚恳信用的根底上，经屡次友好协商，共同达成如下联营出租协议：

一、甲方将位于商业用房一间联营出租给乙方经营使用。

二、租赁期限为三年，起至三、每年的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整，起至第二年的租金为275000元，第三年的租金为302500元，每年一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金，每下一年的租金需提前月一次性付清给甲方。

四、乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负担当责任，如退房应提前三个月通知甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责。

五、甲方的权利与义务：1.按时收缴费用2.不得干扰乙方的正常经营活动3.甲方除不行抗力因素外不得无故终止本协议

六、乙方的权力与义务：1.乙方在经营销售当中需根据国家及地方有关规定执行，不得与消费者斗殴，问题严峻不改正者给甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权解除协议。2.经营期间发生的一切费用3.经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱惜屋内的设施。

七、乙方不得擅自改造房屋的结构，因经营需要对房屋进行修理，装饰的一切费用乙方自行担当，乙方全部装修装饰增加的不动产归甲方全部，动产归乙方全部，同时，乙方负责门前三包。

八、为确保甲乙双方的人身财产平安性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险公司投保，保费由乙方担当。如乙方不履行此项条款而发生损失，由乙方担当并出资负责修复。

九、违约责任：1.乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述商定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应担当一切经济损失。2.假如甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失。、

十、如甲方违约，除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。

第2页共102页

十一、双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止合同。注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：乙方：签订地点：签订地点： 年月日年月日

商业用房联营租赁合同篇2

出租方(以下简称为甲方):

住宅地：联系:

承租方(以下简称为乙方):身份证号：

住宅地：联系:

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，为明确各方的权利义务关系，就商业用房租赁的相关事宜，甲乙双方经共同协商，达成以下合同条款，已资双方共同遵守：

第一条租赁房屋坐落及面积

1.1甲方将座落于绵阳市区路工程2号楼二层1、2号商业用房(详细见附件1:租赁房屋平面图)实际使用面积约为2086.35平方米的房屋租赁给

乙方。

1.2如上述面积与交房时现场测绘的实际使用面积存在差异，双方同意按现场实测核定的实际使用面积计租。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋用于从事鸭天下餐饮店经营活动。2.2乙方转变房屋的租赁用途，需经甲方书面同意。

2.3未经甲方书面同意，乙方用房屋从事了不符合本合同商定的其他经营

本文格式为Word版，下载可任意编辑

第3页共102页

业态的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方担当违约责任，并有权单方面解除合同而无需向乙方担当任何违约责任。

第三条租赁期限

房屋租赁期限从20xx年11月30日起6年,但租赁起始时间最晚不超过20xx年12月30日。

第四条租金

在本合同期限内，租金按实际使用面积计算，本商业用房的租金明细如下：

甲方同意赐予乙方自该房屋交付之日起3个月的免租期，期间免收租金。假设因乙方缘由，实际租赁时间不满合同商定的租赁期限，甲方有权要求乙方按第一个计租年度的租金标准核收免租期的租金。自免租期结束之日起，开头计收租金，起始租金￥48元/m2.月(物业管理费不包含在租金内须另行计收),自第三个计租年度起，根据5%的比例逐年递增如下：2086.35m2

第五条租金的支付

5.1租金每半年支付一次。

5.2乙方应于房屋交付之前向甲方一次性预付首期半年租金￥600870元(大写：人民币陆拾万捌百柒拾元整),以后的租金由乙方每期届满前15日一次性足额向甲方预交