2024商品房买卖合同的格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

营业执照号：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方是按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，取得商品房预售许可证的房地产开发企业，并同意按照本合同的约定向乙方出售、乙方同意购买甲方开发的位于__________的商品房一套，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________

（4）房屋户型：__________

（5）房屋单价：__________

（6）房屋总价：__________

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为70年，自__________起至__________止。

第二条房屋交付及产权过户

2.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付条件为：__________

2.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋的产权过户至乙方名下。产权过户的条件为：__________

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式及进度，向甲方支付该房屋的价款。付款方式为：__________

3.2乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照本合同约定，交付符合交付条件的房屋，并保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定。

4.2甲方应在本合同约定的期限内，办理该房屋的产权过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付该房屋的价款。

5.2乙方应在本合同约定的期限内，配合甲方办理该房屋的产权过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者乙方未按照本合同约定支付价款的，违约方应按照合同约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________身份证号：__________

签订日期：__________联系电话：__________

签订地点：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于营业执照号、身份证号等。解决办法：要求甲方提供有效的营业执照复印件，乙方提供有效的身份证复印件，并进行核实。

2.确保甲方具备商品房预售许可证等相关证明文件。解决办法：要求甲方提供商品房预售许可证等相关部门颁发的有效证明文件。

3.确保房屋的基本状况与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并可要求甲方提供房屋的平面图、户型图等资料，以确保房屋的基本状况符合约定。

4.确保付款方式及进度按照本合同约定执行。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的付款方式及进度，进行价款的支付。

5.在办理产权过户手续过程中，确保甲乙双方提供的资料真实、完整、有效。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的期限内，配合对方办理产权过户手续，并按照对方的要求提供所需的资料。

6.如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：按照本合同约定的违约责任进行处理，违约方应向对方支付违约金，并承担其他相应的责任。

法律名词及名词解释：

1.商品房预售许可证：是指房地产开发企业按照国家相关法律法规的规定，取得的可以在一定期限内预售其开发的商品房的许可证书。

2.国有出让土地：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

3.产权过户：是指房屋所有权人将其房屋的所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。

应用场合：

1.甲方（出卖人）为取得商