别墅前期物业管理服务合同7篇.docx

别墅前期物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买（或租赁）的别墅前期物业管理服务达成如下协议：

一、本合同当事人

1.甲方：_________

2.乙方：_________

二、物业基本情况

1.物业类型：别墅。

2.座落位置：_________。

3.建筑面积：_________平方米。

4.占地面积：_________平方米。

三、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾收集与清运。

4.房屋共用部位、公共区域的环境美化、绿化管理。

5.房屋共用部位的安全防范管理。

6.房屋维修档案的管理。

四、物业管理服务要求

1.甲方应按照《物业管理条例》等相关法规的要求，制定严格的管理制度，确保物业管理服务的质量。

2.甲方应定期组织人员培训，提高管理人员的素质和服务水平。

3.甲方应积极配合乙方的合理要求，提供高效、优质的服务。

4.乙方应按时缴纳物业管理费，确保物业管理的正常运行。

5.乙方应爱护公共设施，不得擅自占用、损坏公共部位和设施。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法、违规行为。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理费用：_________元/平方米·年，总计：_________元。

2.支付方式：银行转账或现金缴纳。

3.缴费时间：每半年/年度缴纳一次，具体时间为每年的_________月_________日。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的标准支付滞纳金。若乙方逾期三个月仍未缴纳物业管理费，甲方有权终止服务，并依法追缴欠款和滞纳金。

3.因不可抗力因素导致甲方无法提供正常服务的，甲方不承担违约责任。但甲方应在情况发生后及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。

4.若双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。协议未生效前，原合同仍然有效。协议生效时，原合同自动终止。

2.乙方如因特殊情况需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付三个月的物业管理费作为违约金。甲方在收到书面通知后应办理相关手续，协助乙方解除合同。但甲方不承担违约责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方：XXXXXX物业

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

鉴于甲方作为别墅的开发建设单位，乙方作为专业的物业管理服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的别墅前期物业管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为甲方开发的别墅，位于XXXXXX，具体范围和面积详见附件一。

二、服务内容与标准

1.乙方应按照《物业管理条例》的规定，为别墅提供专业的前期物业管理服务。具体服务内容包括但不限于：房屋维修、设备养护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。

2.乙方应根据甲方的要求和物业的实际情况，制定详细的管理方案和服务标准，并严格按照方案和标准执行。

3.乙方应确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识，提供优质的服务体验。

4.乙方应建立健全的服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查和评估，并及时整改存在的问题。

三、服务期限与费用

1.本合同的服务期限自签订之日起至别墅业主委员会成立并选定新的物业服务企业之日止。

2.甲方应按照乙方提供的服务内容和标准，向乙方支付相应的服务费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。

3.乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供相应的发票和收据，确保费用的合法性和合规性。

四、双方