2024租房合同范本示例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）注意事项：

确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

保证房屋及设施符合租赁用途，符合安全标准。

维护房屋及设施的正常运行，及时进行必要的维修和保养。

解决办法：

甲方应提供房屋权属证明及相关设施的使用说明。

甲方应定期进行房屋检查，确保租赁物符合约定标准。

2.承租方（乙方）注意事项：

按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或破坏设施。

租赁期满或合同解除时，按时将房屋及设施交还甲方。

解决办法：

乙方应制定合理的财务规划，确保按时支付租金。

乙方在装修或使用设施时，应征得甲方同意，并按照约定方式使用。

3.双方共同注意事项：

任何一方欲提前解除或变更合同，必须书面协商一致。

在租赁期间，任何一方不得将房屋及设施转租给第三方。

在租赁期间，任何一方不得干涉对方的正常生活和工作。

解决办法：

双方应通过书面协议明确解除或变更合同的条件和方式。

双方在转租前应取得对方的书面同意，并明确转租条件。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有者，对房屋拥有完全的控制权，并有权获得租金。

2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租赁关系的另一方，有权使用租赁的房屋，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的起始时间和结束时间。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利和义务的有效时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用租赁物而定期支付给出租方的金额。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租