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物业管理服务委托合同范本必威体育精装版合集

签订委托合同要注意什么呢?具体怎么样的呢?⼩编就给⼤家来整理了物业管理服务委托合同范本，欢迎

⼤家来欣赏哦!

物业管理服务委托合同范本1

委托⽅(以下简称甲⽅)：

受托⽅(以下简称⼄⽅)：

根据有关法律、法规，在⾃愿、平等、协商⼀致的基础上，甲⽅将________委托于⼄⽅实⾏物业管理，

订⽴本合同。

第⼆条物业基本情况

1、物业类型：办公及住宅。

2、座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

3、建筑⾯积：_________平⽅⽶，其中住宅总建筑⾯积：_________平⽅⽶，办公楼总建筑⾯积：

_________平⽅⽶。

第三条⼄⽅提供服务的受益⼈为本物业的全体业主和物业使⽤⼈，本物业的全体业主和物业使⽤⼈均应

对履⾏本合同承担相应的责任。

第⼆章委托管理事项

第四条房屋建筑共⽤部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙⾯、承重结构、楼梯间、⾛廊

通道、门厅。

第五条共⽤设施、设备的维修、养护、运⾏和管理，包括：共⽤的上下⽔管道、落⽔管、垃圾道、烟

囱、共⽤照明、天线、中央空调、暖⽓⼲线、供暖锅炉房、⾼压⽔泵房、楼内消防设施设备、电梯。

第六条市政公⽤设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下⽔管道、化粪

池、沟渠、池、井、⾃⾏车棚、停车场。

第七条公⽤绿地、花⽊、建筑⼩品等的养护与管理。

第⼋条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业⽹点、⽂化体育娱乐场所。

第九条公⽤环境卫⽣，包括公共场所、房屋共⽤部位的清洁卫⽣、垃圾的收集、清运。

第⼗条交通与车辆停放秩序的管理。

第⼗⼀条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第⼗⼆条管理与物业相关的⼯程图纸、住⽤户档案与竣⼯验收资料。

第⼗三条组织开展社区⽂化娱乐活动。

第⼗四条负责向业主和物业使⽤⼈收取下列费⽤：

1、物业管理服务费及其他经相关部门批准的费⽤;

2、代收公⽤照明及⾃⽤部位、设施、设备的电梯和⽔、电费、采暖费。

第⼗五条业主和物业使⽤⼈房屋⾃⽤部位、⾃⽤设施及设备的维修、养护，在当事⼈提出委托时，⼄⽅

应接受委托并合理收费。

第⼗六条对业主和物业使⽤⼈违反业主公约的⾏为，针对具体⾏为并根据情节轻重，采取批评、规劝、

警告、制⽌、罚款等措施。

第三章委托管理期限

第⼗七条委托管理期限为_________年。⾃_________年_________⽉_________⽇时起⾄

_________年_________⽉_________⽇时⽌。

第四章双⽅权利义务

第⼗九条甲⽅权利义务

1、在业主委员会成⽴之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使⽤⼈

遵守。

2、审定⼄⽅拟定的物业管理制度;

3、检查监督⼄⽅提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

4、检查监督⼄⽅管理⼯作的实施及制度的执⾏情况;

5、委托⼄⽅管理的⼟建项⽬及全部设施、设备应达到国家验收标准要求。在各施⼯安装单位承诺的保

修期内如存在设施、设备的质量问题，负责返修或委托⼄⽅返修，并承担⼄⽅⽀付的所有费⽤。

6、甲⽅向所有建设单位及设施、设备供应⽅退还质量保证⾦时，应当征询⼄⽅对⼯程质量及设备是否

正常运营的意见，且在⼄⽅同意后⽅可退回该项质量保证⾦。

7、甲⽅向⼄⽅提供物业管理⽤房，由⼄⽅⽆偿使⽤。

8、档案、资料，并与合同⽣效之⽇起30⽇内全部移交⼄⽅管理。

9、协调处理本合同⽣效前的遗留问题。

第⼆⼗条⼄⽅权利义务

1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

2、在有关⾏政部门的指导下，负责召开⾸次业主⼤会的筹备⼯作，成⽴业主委员会，接受业主委员会

的监督。

3、配合甲⽅完成本⼩区业主的⼊住交接⼯作。

4、对业和物业使⽤⼈违反法规、规章的⾏为，提请有关部门处理;

5、按本合同第⼗六条的约定，对业主和物业使⽤⼈违反业主公约的⾏为进⾏处理;

6、成⽴专营公司承担本物业的专项管理业务。管理⼈员、专业操作⼈员按照国家有关规定必须持有不

同岗位的专业资质证书。

7、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和⼤中修⽅案，经

双⽅议定后由⼄⽅组织实施;

8、向业主和物业使