昆明市二手房买卖合同6篇.docx

昆明市二手房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：昆明市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号。

2.房屋面积：建筑面积[XXXXX]平方米，套内面积[XXXXX]平方米。

3.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权，不存在共有权人。

4.房屋抵押：该房屋已设定抵押，抵押权人为[XXXXX]，抵押金额为[XXXXX]元。甲方承诺在办理过户前解除抵押。

5.房屋出租：该房屋已出租，租期为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日。租金为每月[XXXXX]元。甲方承诺在办理过户前解除租赁关系。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以[XXXXX]元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含所有税费和附加费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后[XXXXX]个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。具体支付时间为[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日。甲方收到购房款后，应出具收款凭证。

三、过户及交付

1.过户时间：甲方应在收到购房款后[XXXXX]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间为[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日。

2.过户费用：过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合，确保过户顺利完成。

3.交付时间：甲方应在过户完成后[XXXXX]个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙和相关物品。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：若甲方在收到购房款后未在规定时间内协助乙方办理过户手续或未在规定时间内交付房屋，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金[XXXXX]元给乙方。同时，甲方应承担乙方因违约所造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后未在规定时间内支付购房款或未在规定时间内办理过户手续，视为乙方违约。乙方已支付的购房款不予退还，并支付违约金[XXXXX]元给甲方。同时，乙方应承担甲方因违约所造成的全部损失。

3.其他违约责任：在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行或合同目的无法实现的，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的全部损失。包括但不仅限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

五、其他约定事项

1.税费及附加费用：双方应按照相关法律法规的规定缴纳各自应承担的税费和附加费用。甲方承诺已缴纳其应承担的税费和附加费用，并承诺在过户前解除抵押和租赁关系所产生的费用由甲方承担。

2.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行的，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可归责于双方的原因。

3.合同生效及变更：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定的事项和义务，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买昆明市二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：昆明市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋结构：XX结构，共XX层，所在楼层为XX层。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，已办理房屋所有权证，证件号码为XX号。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方约定该房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：XX