2024铺位租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁铺位

1.1乙方租赁甲方的铺位，铺位面积为____平方米。

1.2乙方租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条合同的变更和终止

3.1在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证铺位的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用铺位。

4.2甲方应负责铺位的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

5.2乙方在租赁期间应对铺位进行合理使用，不得擅自改变铺位的结构和用途。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到充分保障。

2.确认合同中的租赁期限、租金金额、支付方式等关键信息是否符合双方约定。

3.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约金赔偿标准。

4.确保合同中包含了双方的联系方式和地址，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。

5.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性和法律效力。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问或需要修改，应及时与对方沟通，协商达成一致意见。

2.如发生违约行为，应根据合同中的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。

3.如在合同履行过程中出现纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有铺位并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺位的当事人。

3.租金：指乙方为使用铺位而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方铺位的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。

7.友好协商：指合同双方在出现纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

8.法律途径：指通过法律程序，如诉讼或仲裁等方式解决合同纠纷。

应用场合：

1.商业街区、购物中心、商场等铺位的租赁。

2.办公场所、工作室、店铺等的租赁。

3.其他需要租赁场地或空间的场合。

补充条款：

1.铺位使用范围：乙方在使用铺位时，不得从事违法、违规活动，不得损害甲方及其物业的利益。

2.维修责任：乙方在租赁期间，应负责铺位的日常维护和清洁工作；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。

3.保险责任：乙方应在租赁开始前，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。

4.转租禁止：乙方未经甲方同意，不得将铺位转租给第三方。

5.知识产权：乙方在使用铺位时，不得侵犯他人的知识产权，如商标权、著作权等。

附件列表：

1.铺位位置图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租金支付凭证

5.租赁押金收据

6.保险单复印件

7.甲方物业管理的规章制度

8.乙方租赁期间的相关许可证明文件（如有）