2024简单版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责对该房屋的维修和养护，确保该房屋的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约，违约方应支付对方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可通过官方渠道（如身份证、营业执照等）进行验证。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：明确填写租赁期限的起止日期，并双方确认。

3.租金及押金金额应明确，支付方式应具体可行。

解决办法：双方协商确定租金及押金金额，并明确支付方式和账户信息。

4.维护和修缮责任的划分应清晰，以避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定维护和修缮责任的划分，包括哪些维修和养护由甲方负责，哪些由乙方负责。

5.违约责任应具体明确，包括违约金等。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。

6.合同的履行和争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确约定履行过程中的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，通常以时间长度（如“一年”）来表示。

4.租金：指乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业之间的房屋租赁。

3.其他需要租赁房屋的场景。

补充条款：

1.房屋使用禁止事项：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及公共设施等。

解决办法：在合同中增加禁止性条款，明确乙方在使用房屋时应注意的事项